搜狐焦点黄山站讯:9月29日,黄山市公共资源交易中心举行黄山主城区2宗土地拍卖。1宗住宅1宗商住,土拍面积共50亩。本次江南片区东方丽景南侧1715号地块共吸引5家房企参与竞拍,分别是:广宇集团、黄山市鸿威房地产有限公司、金太阳置业投资集团、黄山市润源置业有限公司、黄山龙跃房地产开发有限公司,最终黄山市润源置业有限公司经过67轮激烈竞拍,以每亩474万元,总价5858.9194万元的价格竞得12.36亩东方丽景南侧1715地块,成交楼面地价为5079元/㎡,溢价率55.41%。
东方丽景南侧1715地块详情
黄山中心城区 BN01 柏山单元东方丽景南侧地块,规划为住宅用地,该宗地块位于东方丽景项目用地南侧,中石化加油站北侧。占地8237.58㎡(12.36 亩),地块出让的竞买起始单价为 3768.69 元/㎡,起拍地价305万元/亩,竞拍保证金760万元。该地块交通便利,北面为徽州大道,该道路是黄山市市区内主干道,西近国防路(现柏山路)。周边多为成熟小区(广宇江南新城东南西北四个大区)及柏山风景区,其生态环境优良。
地块卫星图
地块红线图
地块规划图则
从地块的设计要求标可以看出,从建筑布局上看,设计好沿路的空间和立面景观,疏朗通透,强调建筑空间整体美感;从建筑风格上看,建筑界面规定了,应该与东方丽景保持连续性,立面应简洁时尚并体现现代徽派建筑特征;从建筑色彩上看,要以淡雅明快为主。
总的来说,加上区域的限制,周边目前再无像该地块规这类居住用地的规划了,通过对该地块的建筑条件分析,未来该地块的产品为多层洋房。
东方丽景南侧1715地块配套分析
交通通达性高:北面为徽州大道,该道路是黄山市市区内主干道,西近国防路(现柏山路)。南接徽杭高速,交通方便度良好,东望柏山,南接徽杭高速,西邻佩琅河,北眺新安江。
教育配套资源丰富:周边有屯溪六中、红太阳幼儿园、金色摇篮幼儿园等学校,优质的学区为孩子的成长提供了良好的教育资源。
休闲景观资源丰富:该地块周边多为成熟小区(广宇江南新城东南西北四个大区)及柏山风景区,其生态环境优良。