恭喜黄山置地3.1亿夺得黄山主城区排名前列棚改地块！

搜狐焦点黄山站讯：9月29日，黄山市公共资源交易中心举行黄山主城区2宗土地拍卖。1宗住宅1宗商住，土拍面积共50亩。本次拍卖的为黄山城区首宗挂牌出让的棚改区改造地块,原天目药业西侧地块1716号地块，3家房企参与竞拍，分别是：黄山置地投资有限公司、金太阳置业投资集团、广宇集团，最终黄山置地投资有限公司经过66轮激烈竞拍，以每亩825万元，总价3.1亿的价格竞得37.59亩1716地块，成交楼面地价为6187.5元/㎡，溢价率65.66％。

原天目药业及西侧地块（1716地块）详情

黄山市中心城区原天目药业及西侧地块（1716  地块），规划为商住用地，该宗商住地块位于屯溪区黄山中路北侧，宽网大厦东侧，城市花园小区西侧，占地 25057.56 ㎡（37.59 亩），地块出让的竞买起始单价为 7470 元/㎡，起拍地价 498万元/亩，竞拍保证金3800万元。

地块卫星图

地块红线图

该幅地块距离黄山市政府约 2 公里左右，地处老城区内，生活、教育、商业、医疗等配套设施齐全，属于中心城区优质的优质地块。从 1716 地块的区位来看，未来可依托中心城区黄金地块的天然优势，打造成高端住宅产品或精装品质住宅产品。地块商业部分应集中独立设置，为集中式大空间商业体，商业建筑面积不低于总建筑面积的 20%，其余不得再配底商式零星商业。

1716 地块处在屯溪区江北片区内，屯溪区 2017 年至今城西、城东各出让一宗住宅用地，江北片区中心的老城区近期没有土地出让，供需严重不均衡，该地块项目的入驻，有利于新型项目产品的增益。且该地块紧邻黄山中路，周边配套完善，位置优质，地块体量不大且已拆迁完毕，可依托老城区配套优势，未来可打造高端住宅项目，其建筑要求为限高 50m，预计以小高层设计为主，加之黄金地段的溢价影响，不排除未来以精装住房销售的可能性。由于地块周边竞品较少，既可迅速实现项目利益较大化，也能提升项目影响力与辐射力。

原天目药业及西侧地块（1716地块）配套分析

交通通达便利：临近黄山站，黄山路、新安大道等城市道路主动脉环伺左右，多条公交经过，贯通东西，可连接至黄山高铁站、黄山屯溪国际机场、汽车站等，交通相当便利。

生活配套完善：新商业步行街、黄山中路地下商业街银街、百大商厦、屯溪老街、黄山茶城等商业配套完善；屯溪三中、六小（柏树小学）等，教育资源丰富；黄山市人民医院、首康医院、中医医院等，医疗条件得到有力保障。