新房迟迟不入市，黄山主城区库存又降低了！

6月黄山市中心城区竟无一家楼盘开盘或加推，这种尴尬局面持续至7月初，在恒大滨江左岸首开推出692套房源后，稍稍得到缓解，但开盘即售罄的情况，除其本身的影响力以外，市场上房源供应量不足更是关键。如今7月已过2/3,本月黄山市开盘的项目除恒大以外，仅置地·栢悦居于7月9日推出150套房源。也就是说，黄山市中心城区持续近两个月时间仅推出共计842套房源，而据搜狐焦点小编统计，今年上半年新老楼盘新增房源仅4240套，新增可预售面积365084平米，上半年的总成交量为3692套，完成网签业务3921笔。这些数据都表明 , 新房迟迟不入市，市场需求却不减，黄山主城区的库存又降低了！

本月，包括新安印象、广宇桃源里、优山美地、栢悦南山、栢悦居、联佳爱这城、恒大滨江左岸在内的7大楼盘都曾喊话7月将入市。搜狐焦点小编就曾统计出本月或将有1794套房源供应，但实际上除恒大滨江左岸、栢悦居开盘以外，其他楼盘目前均未取得《商品房预售许可证》,市场上似乎又没声没影了。

这些待售楼盘究竟是因为新的预售政策对工程进度有从严要求，还是受政府从严执行备案价格的影响，近期看似低调的市场真的如表面一样风平浪静吗？实则不然。下面，我们来们来看看，搜狐焦点网友近期都关心哪些购房问题。

1、你好，我们家是老屯溪人，住多层住惯了，想买多层，但是看了中心城区好多楼盘多层都卖完了，小编有好的推荐吗？另外，我看网上二手房的价格都很高，比一手房还贵！真的是这样吗？

网友你好，小编也喜欢多层，一个是多层住惯了，还一个是多层实用面积大。目前中心城区纯多层住区有广宇·桃源里，是纯新盘待售，可选房源较多，它的户型小编也比较喜欢，得房率高，还带电梯，家里有小孩、老人，上下楼也方便，网友可以去售楼处看看，预计8月开盘。另外，二手房的价格，是有较大波动空间的，买方可以向卖方压价，卖方也会留有较大的余地给买方压价，所以，一般来说，二手房网络公示价是高于实际成交价的。

2、你好，请问恒大滨江左岸的房子下次开盘是什么时候？是不是还用摇号的方式？下次开盘会不会涨价？它们的精装修标准怎么样是不是真的会按广告说的来装？

网友你好，恒大滨江左岸下次开盘时间预计为8月份，是否采用摇号的方式这个得等临近开盘的时候才知道。至于它们第二次开盘会不会涨价，这个我只能说开发商都是随行就市定价的。恒大在全国都在普及精装住宅，已经形成了一定的装修标准规范，在装修用材上都是选用国内外知名品牌，样板房也都有公示装修材料，具体所使用品牌也会在装修合同上注明。

3、小编你好，我在经开区上班，但是先生和小孩都在市中心上班上学，能帮我推荐一个去经开区不远但仍在市中心，两边距离兼顾的楼盘吗？

网友你好，小编推荐两个楼盘供你选择，一个是玉屏齐云府，国企大盘，距离经开区和市区距离适中，小区环境也比较好。另一个是依云红郡，现在梅林大桥开通了，从依云红郡去经开区很方便，项目离黎阳商圈很近，售价不高，性价比好。具体还是要到售楼处详细了解后再作决定。

4、你好，我家是太平的，小孩今年刚上初中，我们想在屯溪买一个小一点的户型，面积不要太大，较好是多层，70平左右小两房，要是以后小孩考上一中了，拿来做陪读房，平时也可以作为不动产投资，小编有合适的楼盘推荐吗？

网友你好，鉴于您的情况，小编推荐书香雅苑或联佳爱这城项目，这两个项目都比邻一中，在家就可以目送小孩上学。书香雅苑，与一中只有一墙之隔，小孩上学不用过马路比较安全，户型上也有66、77㎡两房，多层，满足您的需求。联佳爱这城，今年高考市文理科状元全部出自该小区，学习氛围浓厚，而且它们成立了“状元基金会”感恩业主，也是不错的选择。这两个项目，作为陪读房和投资房都比较适宜。

5、小编你好，现在房子涨价那么厉害，我要买房自住，是排名前列次置业，小编你说是现在就买还是再等等，听说下半年房子很多，会不会跌价？

网友你好，您是首次置业，是刚需，房子是您的必备品，是迟早要买的不动产，那么不管涨价与否您都要买，另外，房子从市场长期价格波动来看，它是在涨价的，所以小编给到的意见是刚需宜早不宜迟。

好了，今天的讨论就到这里，大家有任何购房问题都可以在搜狐焦点黄山站留言咨询。