黄山土拍再创新高 月亮湾拍出7117元/㎡楼面地价

    搜狐焦点黄山站讯：6月29日，屯光镇尤溪月亮湾地块在黄山市公共资源交易中心公开拍卖，黄山安持置地有限公司、上海城投置地（集团）有限公司、浙江桐昆房地产开发有限公司、江苏吴中地产集团有限公司、昆山伟旺房地产开发有限公司、中铁四局集团房地产开发有限公司、明发集团南京房地产开发有限公司、北京世通盛祥投资管理有限公司、黄山市鸿威置业有限公司、惠东碧桂园房地产开发有限公司、黄山置地投资有限公司、汕头市国厦地产有限公司、广宇集团股份有限公司，共13家公司参与竞拍，最终黄山安持置地有限公司经过165轮竞拍，以每亩446万元、总价9.53亿的价格竞得213.63亩尤溪月亮湾地块，成交楼面地价为7117元/㎡，土地总价、楼面地价双双刷新黄山土拍历史新高，溢价率272%。

尤溪月亮湾地块详情

屯溪区屯光镇尤溪月亮湾地块（1710号）商住用地位于屯溪区屯光镇，新安江东侧、花山路西侧，面积为142423.19㎡（213.63亩），其中商业部分容积率小于0.5，住宅部分容积率大于1.0小于1.05；建筑密度≤30%；建筑高度不超过16米，其中地块南部靠屯光星桥区域可设置点状小高层，高度须结合地块城市设计及滨江山水景观综合确定，且需满足机场净空要求。产权年限为商服40年住宅70年，起始价为1800元/㎡。

地块航拍图

地块卫星图

尤溪月亮湾地块概念规划方案

尤溪月亮湾地块依山傍水，地理位置独特，环境优美、空气清新，系周边较具潜力、开发前景较好的地块之一。属于中心城区城东板块，临近黄山市政务核心区域，集教育、住宅、娱乐、生活于一体的核心区域，是未来黄山市城区发展的方向，且众多品牌房企进驻兴业，逐渐凸显了该区域的发展潜力。随着相关基础配套的完善，在此区域安家置业的人也越来越多。

月亮湾地块出让面积达到213.63亩，未来会以临江低层住宅（联排）和小高层（布置在屯光星桥附近）的设计为主，再配上商业设施，打造成集商业街区、高档住宅社区、文化休闲等百姓生活业态于一体的综合性示范区，是实在是不可多得的江景地产资源。

尤溪月亮湾地块周边配套分析

交通通达性高：地块西侧紧邻花山路，可直接徽州大道，来往市区较为便利。再加上屯光星桥已通过规划并即将开工建设，其规划东桥头接连花山路，西桥头连接滨江东路、码头路，横跨新安江，未来该区域通达性高，区位优势明显。

教育配套资源丰富：周边有田家炳实验中学、城东实验小学、黄山学校、屯溪示范幼儿园、尤溪小学等学校，优质的学区为孩子的成长提供了良好的教育资源。

休闲景观资源丰富：紧邻新安江，背山面水，四季皆景，绿化率高，环境优美，适宜打造生态宜居的江景高端住宅项目。隔江有新安江滨水旅游景区、黄山市体育馆、黄山市游泳馆、新安十景，南有新徽天地醉温泉旅游度假区等旅游休闲资源丰富，更有花山谜窟专线直达花山谜窟景区，可满足区内市民休闲娱乐的需求。

尤溪月亮湾周边地块

2013年12月30日安徽德艺文化投资有限公司（新安印象项目开发商）以7391.3549万元的价格拍下67.19亩尤溪地块,该地块距离月亮湾地块仅400多米，楼面地价为1650元/㎡，土地性质为住宅、商服（其中沿花山路集中设置不小于6000平方米建筑面积的集中文化设施）。

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