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黄山土拍再创新高 月亮湾拍出7117元/㎡楼面地价

2017/06/29 16:56 来源: 搜狐焦点网 评论
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黄山安持置地有限公司经过165轮竞拍,以每亩446万元、总价9.53亿的价格竞得213.63亩尤溪月亮湾地块,成交楼面地价为7117元/㎡,土地总价、楼面地价双双刷新黄山土拍历史新高,溢价率272%。

    搜狐焦点黄山站讯:6月29日,屯光镇尤溪月亮湾地块在黄山市公共资源交易中心公开拍卖,黄山安持置地有限公司、上海城投置地(集团)有限公司、浙江桐昆房地产开发有限公司、江苏吴中地产集团有限公司、昆山伟旺房地产开发有限公司、中铁四局集团房地产开发有限公司、明发集团南京房地产开发有限公司、北京世通盛祥投资管理有限公司、黄山市鸿威置业有限公司、惠东碧桂园房地产开发有限公司、黄山置地投资有限公司、汕头市国厦地产有限公司、广宇集团股份有限公司,共13家公司参与竞拍,最终黄山安持置地有限公司经过165轮竞拍,以每亩446万元、总价9.53亿的价格竞得213.63亩尤溪月亮湾地块,成交楼面地价为7117元/㎡,土地总价、楼面地价双双刷新黄山土拍历史新高,溢价率272%。

尤溪月亮湾地块详情

屯溪区屯光镇尤溪月亮湾地块(1710号)商住用地位于屯溪区屯光镇,新安江东侧、花山路西侧,面积为142423.19㎡(213.63亩),其中商业部分容积率小于0.5,住宅部分容积率大于1.0小于1.05;建筑密度≤30%;建筑高度不超过16米,其中地块南部靠屯光星桥区域可设置点状小高层,高度须结合地块城市设计及滨江山水景观综合确定,且需满足机场净空要求。产权年限为商服40年住宅70年,起始价为1800元/㎡。

地块航拍图

地块卫星图

尤溪月亮湾地块概念规划方案

尤溪月亮湾地块依山傍水,地理位置独特,环境优美、空气清新,系周边最具潜力、开发前景最好的地块之一。属于中心城区城东板块,临近黄山市政务核心区域,集教育、住宅、娱乐、生活于一体的核心区域,是未来黄山市城区发展的方向,且众多品牌房企进驻兴业,逐渐凸显了该区域的发展潜力。随着相关基础配套的完善,在此区域安家置业的人也越来越多。

月亮湾地块出让面积达到213.63亩,未来会以临江低层住宅(联排)和小高层(布置在屯光星桥附近)的设计为主,再配上商业设施,打造成集商业街区、高档住宅社区、文化休闲等百姓生活业态于一体的综合性示范区,是实在是不可多得的江景地产资源。

尤溪月亮湾地块周边配套分析

交通通达性高:地块西侧紧邻花山路,可直接徽州大道,来往市区较为便利。再加上屯光星桥已通过规划并即将开工建设,其规划东桥头接连花山路,西桥头连接滨江东路、码头路,横跨新安江,未来该区域通达性高,区位优势明显。

教育配套资源丰富:周边有田家炳实验中学、城东实验小学、黄山学校、屯溪示范幼儿园、尤溪小学等学校,优质的学区为孩子的成长提供了良好的教育资源。

休闲景观资源丰富:紧邻新安江,背山面水,四季皆景,绿化率高,环境优美,适宜打造生态宜居的江景高端住宅项目。隔江有新安江滨水旅游景区、黄山市体育馆、黄山市游泳馆、新安十景,南有新徽天地醉温泉旅游度假区等旅游休闲资源丰富,更有花山谜窟专线直达花山谜窟景区,可满足区内市民休闲娱乐的需求。

尤溪月亮湾周边地块

2013年12月30日安徽德艺文化投资有限公司(新安印象项目开发商)以7391.3549万元的价格拍下67.19亩尤溪地块,该地块距离月亮湾地块仅400多米,楼面地价为1650元/㎡,土地性质为住宅、商服(其中沿花山路集中设置不小于6000平方米建筑面积的集中文化设施)。

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