黄山市26宗优质地块亮相中国（上海）城市土地展

2017年4月25日下午，上海市斯格威铂尔曼大酒店三楼绿洲厅，一场 “梦幻黄山，礼仪徽州”—2017黄山市中心城区优质地块推介会即将拉开帷幕。本次推介会由黄山市政府、黄山市国土资源局、中国土拍网联合主办，千亩优质地块集中亮相，这将是开发商提前获取地块信息、抢占市场先机的优质时机。

那么问题就来了，本次推介会具体有何看点？参加本次推介会的房企又将会有何收获呢？

一、 千亩优质地块 提前获取抢占先机——26宗1880余亩优质地块将尽数呈现

本次推介会上，黄山市2017年年度计划出让26宗优质地块将尽数呈现，合计约1883.89亩，其中屯溪区推出20宗地块，徽州区推出6宗地块。此次推介的优质地块均为商服和住宅用地，全部位于市中心城区，周边交通基础设施完善配套齐全，区位优势十分明显，投资潜力巨大。

地块位置图

重点推介区域为老城区——屯溪区20宗1200亩优质地块

本次重点推介的区域是老城区——屯溪区，20宗优质地块累计1200.91亩地，其中16宗商住混合用地，3宗商服用地，1宗纯居住用地，重点地块共有6宗。

屯溪区作为黄山市的主城区，是黄山市政治、经济、文化、旅游、交通和信息中心，旅游条件优越，是黄山旅游经济的大市场、休闲娱乐的大本营、旅游商品的大基地、周边旅游的中转站。本次重点推介的6宗地块围绕市级商业中心分列新安江两侧，串联起黄山市最为繁华的黄金地段，板块价值不言而喻。

6宗地块均为商住混合类地块，依山傍水。新安江滨水旅游景区、黎阳老街等景区都涵盖在内，作为一个具有明显旅游特质的城市，未来这些地块将打造成为集社会效益与经济效益于一体的项目。其中，2号地块是本次出让的较大地块，面积达213.63亩，环境优美、空气清新，系周边较具潜力、开发前景较好的地块之一，地块规划定义为商业兼居住用地，其容积率又要大于1.0且小于1.05，未来打造成集商业贸易、高档住宅小区、文化休闲等百姓生活业态于一体的综合性示范区；8号地块位于横江一路与齐云大道交叉口，地块700米处即是黄山国际旅游业礼品商贸城，这一地块将努力建成为造福一方的礼品新城，是省861、市443重点项目之一。

黄山市商业全域规划图

徽州区——推出6宗680余亩优质地块

此外，徽州区也将推介6宗地块，总面积682.98亩。其中重点推介地块为两宗高铁片区地块，一宗商住混合用地，一宗纯居住用地，合计400亩。

高铁片区——成为推介重点

那么，高铁片区地块何以成为推介重点？

1.规划先行。黄山市经济开发区高铁新区（高铁片区）凭借着独特的地理位置优势，于2013年8月份正式批准成立建设，与黄山市经济开发区进行了整合。在黄山市“十三五”规划中，开发区着力构建“一核（原开发区工业核心区）、两片（高铁片区、新潭片区）、三组团（旅游乐活组团、文化产业组团、新潭农村组团）”的空间发展格局。

2.交通要塞。随着京福高铁的开通，黄杭高铁、皖赣高铁、武杭高铁也在加紧建设改造中，黄山市承东启西、连南通北的格局即将全面打开，高铁片区将成为重要的交通枢纽，未来高铁将为黄山带来更多的潜在购房客户，此处也是冉冉升起的热点投资区域。本次重点推介的两宗高铁片区地块北面1.0公里处即为合福高铁黄山站（黄山北站），该段线路被称为“最美高铁线”，潜力巨大。地块周边交通便利，绿化覆盖率大，是未来黄山市着重打造的地块。

黄山市中心城区——2017年优质地块拟出让计划总表

（备注：标红为重点地块）

二、面对面交流、实现土地资源无缝对接

截止到发稿前，已经约有30家有意向的开发商报名参加本次推介会，其中不乏国内房地产前100强房企，更少不了江浙沪的一些开发商，会内还有业内专家、知名媒体等地产大咖。这将是一场汇集群贤、业内交流的盛会。会议期间，国土部门将集中展示黄山城市风采，解读、分析地块投资价值，与会房企将与黄山市国土部门将面对面深度沟通土地资源优势及相应配套服务政策，实现两者间的无缝对接，力争为每一块土地配置最优的房企，进一步拉近黄山市与投资商的距离，坚定客商的投资信心，谋求土地市场下一轮的健康发展，最终实现投资商与黄山城市发展的双赢局面。

三、“2017黄山土地推介手册”排名前列 可遇而不求

由土拍网和土拍研究院精心编制的“2017黄山市土地推介手册”将在推介会上首度发布，带您详细解读2017年黄山市26宗优质地块。地块详情、地块航拍、周边配套、重点地块分析全部包含，让您全面了解地块信息，率先掌握排名前列手资料，快人一步，把握投资机遇。

四、“长三角后花园”羽翼渐丰 土投蓝海虚位以待

随着全国众多热点城市调控政策的持续收紧，黄山市的居住价值被更多购房者和房企挖掘，2016年黄山市房地产业实现了跨越性发展。这一年，黄山中心城区商品房销售量和销售价格同比分别提升11%和21.09%，双双创出历史新高，住宅去库存效果明显；这一年，改善需求强劲，100-130㎡三房及以上两卫户型受热捧；这一年，黄山中心城区房企拿地热情高昂，产品迭代升级受到追捧，人居价值优化革新；这一年，黄山中心城区大力推进棚户区改造，实行货币化安置，释放市场购买力；这一年，黄山市相继出台利好政策，多举措去库存。

2016年，黄山中心城区普通住宅平均价格为5627元/㎡，同比2015年的4647元/㎡增长了21.09%（别墅价格未计算在内）。虽然市场成交火热，量价齐增，但与合肥等热点城市相比，黄山市房价并没有出现急剧陡增，房价增幅保持在相对合理的空间内，为后市预留了充足的上升空间。

五、“一生痴绝处，无梦到徽州” 黄山——潜力巨大 您一定会来

黄山市有着优美的山水、优质的生态和灿烂的文化，随着年底黄杭高铁建成通车、黄千高速的开工建设，黄山向东发展的交通条件将大为改善，黄山将真正成为浙江、杭州乃至上海、整体长三角地区的后花园，成为休闲度假、养生养老最有竞争力的城市。这些优势的叠加、城市服务功能的逐步完善、综合配套设施的升级，必将为房地产业打开巨大的市场，创造无限的商机。2016年12月，恒大成为排名前列入驻黄山的全国十强房企，黄山——土投蓝海虚位以待，就等你来！

（来源：土拍网）