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2017黄山中心城区春季买房手册【4月】

2017/04/06 08:47 来源: 搜狐焦点网 评论
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如果你下定决心要在2017年买房,那么下面,请耐心看完搜狐焦点黄山站精心整理2017春季买房手册,本文将从市场供应、贷款、选房知识等几方面进行分析,为广大购房者提供帮助。

如果你下定决心要在2017年买房,那么下面,请耐心看完搜狐焦点黄山站精心整理2017春季买房手册,本文将从市场供应、贷款、选房知识等几方面进行分析,为广大购房者提供帮助。

供应篇

搜狐焦点黄山站精心盘点黄山主城城东区、城西区、江南区、经开区四大片区,共计25家楼盘的春季新房供应情况,涉及多层、高层、公寓、别墅等多种房源。同时,附上黄山二手房交易税费以及注意事项,希望能为广大购房者提供置业帮助。

4月黄山中心城区新房供应一览(本次统计仅限2017年1-5月,并保持持续更新)


二手房市场及交易税费

目前黄山二手房交易也正处于一个活跃阶段,2017年1-2月份,据统计黄山市中心城区二手房销售面积10.72万平方米,比去年同期的3.14万平方米增长241.4%,翻了两番,市场成交额很大。那么购买二手房又有哪些注意事项呢,又是怎样收费的呢,小编专门整理了最新二手房交易税费,以及注意事项,希望对现阶段购房需求的人有所帮助。

买房之前先要搞清楚,购房款是自己的积蓄,还是向别人借来的,或者是向银行借的贷款。有多少钱办多少事,知道了自己的资金实力。另外,包括有交通是否便利、产权关系、房屋年限、房屋面积、装修情况等都要搞清楚。

关于二手房交易税费,小编下面举两个例子,给大家提供参考。

这里需要提醒购房者的是,税收等费用一定要问清楚,否则超出了预算,只有指望临时筹资、东拼西凑了,会使自己十分被动。

贷款篇

2017年春季,搜狐焦点黄山站根据最新房贷政策信息,编写了各种最新在线房贷计算器,包括购房买房使用的商业房贷计算器,公积金贷款计算器,组合贷款计算器,提前还款计算器,购房买房税费计算器,希望能给购房者买房带来方便!

点击进入房贷计算器

商业房贷利率4.9% 首套房最低首付20%

小编咨询了黄山多家楼盘的置业顾问,了解到黄山各大银行目前执行首套房4.9%、二套房5.39%的贷款利率,首套房贷款的家庭,贷款最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。三套房不能办理按揭贷款。

黄山各大银行商业房贷优惠:

首套住房贷款,在家庭征信记录良好的前提下

中国银行:首付20%-40%,利率93折;40%-45%,91折;45%以上,9折

建设银行:首付20%,92折/93折;首付50%,9折

农合行:首付20%,92折;首付40%,9折

农商银行:首付30%,95折;首付40%,9折

邮政储蓄:首付20%-40%,93折;首付40%以上,9折

徽商银行:首付20%,93折;首付30%,92折;首付40%,9折

工商银行:首付20%,92折/93折;首付50%,9折

交通银行:首付20%,最低93折

公积金房贷利率3.25% 贷款最高额度50万

目前,黄山住房公积金贷款执行首套、二套差别化贷款原则,认贷不认房;

1、购买首套房时,公积金贷款最低首付为2成,利率3.25%

2、购买二套房时(首套房需要还清),公积金贷款最低首付为3成,利率3.25%

3、购买三套房时(前两套房需要还清),公积金贷款最低首付为3成,利率3.58%

4、个人贷款最高限额40万元,每户最高贷款限额50万元

选房知识篇

在新一年的计划中,相信很多人都将安家置业作为重要事件列入日程表。无论是“刚需”还是“投需”,当众多楼盘摆在人们面前时,如何选择就成了一门技术活儿。虽然说谁也不能保证自己的选择尽善尽美,但是多一份常识和经验,就多一份保障。【点击进入》》》2017黄山搜狐焦点《购房大学》】

先定地段再选户型

房屋的地段非常重要,买房优先考虑好想要购买哪个区域的房子,确定好了再选择户型。地段关系到出行的便利程度和未来的升值潜力,买房自住优先考虑购买离自己工作地点近的房子;在确定好区域后,再在该区域内比较各个楼盘,根据经济能力和各方需求决定购买的楼盘和户型。

看看物业管理怎么样

物业管理好坏很重要,一是关系到入住后,居住的舒适度、体验好坏和安全程度;二是好的物业还能让房子升值不少。看房不可不问物业管理,要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,最好能查看他们的有关资质、实力的文件,亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。

确定周边生活圈

买房也要计算交通成本、时间成本和生活成本,如果每天上下班耗费太多的时间和交通费、甚至买米买菜等基本的生活用品都要去到老远的地方,长此以往并不划算。

社区配套是否齐备

社区内基本的生活配套必不可少,配套齐全的社区,足不出户,就能满足基本的日常生活和娱乐休闲需求。

衣:服装店、裁缝铺、洗衣房等

食:超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店

住:不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等,绿化如何也须看。

行:不仅要看房子道路、有几个车站、有多少路公交直达等,出门是不是单行道等。

其他:还得看附近有没有公园、银行、医院,有老人的家庭离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼儿园等。

你的邻居很重要

城市里的房子不像农村的房子,独家独户。住在小区中,左右边以及上边和下边的住户装修什么的,都会对你造成影响。如果邻居素质高,大家可以好好沟通解决,但如果碰到素质差的,暴力相向就不好了。买房时,多问下买该小区的人群素质、就业和学历情况等。

买房不是一件小事,很多家庭买房,都要倾尽全家之力;即便是有钱人家买房,很多因素也不得不考虑,毕竟谁的钱都不是天上掉下来的,总不能让钱打水漂了。钱得花在刀刃上,挑选到性价比最高的房子。

工具篇--搜狐购房助手

如果,你还在犹豫不决,如果你还觉得以上信息不够详细,请下载搜狐购房助手,随时获取黄山各大楼盘最新房源、价格、开盘等信息。

搜狐购房助手是由搜狐焦点网推出的手机房产软件,专注于为购房人解决“如何购房”与“如何购好房”两大世界性难题。集合全国300余位购房专家、资深编辑,为您扫去“房恼”;通过便捷、专业的移动购房指南及房产咨询服务,让您随时随地选楼盘,明明白白买好房。


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责任编辑:严伟  JN377

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