“金九”成色十足 2016年9月黄山房地产市场报告

国庆临近，楼市传统的“金九”将结束。在这场楼市盛宴中，黄山表现如何呢？

楼盘人气足，成交旺

黄山搜狐焦点网通过走访调查、电话采访发现，9月黄山主城区楼市火爆，主要在售的31家楼盘成交超过500套，9月下旬部分楼盘出现“井喷”，甚至出现了“抢购”和“断货”现象，“金九”的成色佳。

据黄山主城多家售楼部负责人表示，没错！黄山楼市火了，在中秋小长假，前来看房的的市民大大增加，而且买房意愿较高，一个人有时要同时接待几组客户，一天成交个四五套是家常便饭，周末更是忙得连饭都顾不上吃。

房价飙新高

据搜狐焦点网不完全统计，黄山主城区有60%的项目已经涨价或者预备涨价，其中多次涨价的项目不在少数，有的甚至直涨1000元/平方米，因为库存有限，江南区、黎阳区部分楼盘均价直逼7000元/㎡，经开区一中周边楼盘也是“涨”声一片。

买房意愿强

“以前没有在购房的想法，但是眼看着房价蹭蹭的上涨，怕买晚了，以后更加买不起了，所以买房成了最迫切的事情。”搜狐焦点网王女士担心再不买就又要涨价了。

准备明年结婚的搜狐焦点网张女士一直在看房子：“原来以为房价上涨是‘狼来了’，没太当回事儿，现在发现房价真的在涨。赶紧趁着价格还能接受，准备定了。”

土地市场火爆

9月黄山中心城区土地市场火爆，成交7宗土地，其中5宗商住土地备受关注，多家房企抢拍，热点地块7家房企争抢多年未见，成交总额3.76亿创近两年新高，也刷新了经开区楼面地价。

一、9月黄山中心城区开盘：5家楼盘开盘

2016年9月黄山中心城区市场共有5家楼盘加推，为东方丽景禧园、黄山圣天地、齐云雅苑、景徽国际、永佳新城壹号。

东方丽景禧园

9月6日，东方丽景加推8#楼多层，面积83-128㎡，共36套，均价6000元/㎡。【详细】

黄山圣天地

9月，黄山圣天地推出C幢52-87㎡全能服务型精装伴学公寓，共128套实景现房。【详细】

齐云雅苑

9月1日，齐云雅苑加推2#楼西边套，面积为95㎡三房，共计20套，均价4200元/㎡。【详细】

另外，9月，景徽国际加推3#楼公寓，面积43-106㎡，均价5400元/㎡；9月11日，永佳新城壹号加推4#、5#楼，面积95-122㎡，均价4500元/㎡。

二、9月黄山中心城区市场供应：新增房源681套

2016年9月，黄山中心城区6家楼盘新获预售证，为东方丽景禧园、依云红郡、黄山圣天地、永佳新城壹号，新增可预售住宅房源681套，新增可预售面积共60795.36㎡。【详细】

2016年1-9月黄山房产市场共有20家楼盘取得预售许可证，包括2家纯新盘，共新增4603套房源可预售，新增可预售面积379455.1平米。

2016年获得预售证的楼盘有：天都首郡、依云红郡、玉屏齐云府、栢景雅居、浩创城、栢悦公馆、栢悦府、置地广场、梅林国际、东方丽景禧园、黄山圣天地、米兰春天、银街、文峰鑫苑、联佳爱这城、长宏御泉湾、景徽国际、金坤雍景园、永佳新城壹号、雨润星雨华府。【详细】

三、9月黄山中心城区营销活动：11家房企19场营销活动

据黄山搜狐焦点网统计，9月黄山中心城区共有11家房企举办了19场营销活动，多为节点暖场活动。

黄山文旅：栢悦华庭系列路演活动/黎阳in巷中秋赏月/拍摄全家福/栢悦华庭展示中心开放

9月，由栢悦华庭、黄山市文化委员会、黄山市文化馆联合举办巡演系列活动举办，陆续走进屯溪老街、世纪广场、大润发，爱黄山艺术团的成员们为黄山的市民们奉献上了一场精彩绝伦的高水平演出。【详细】

分析：嫁接资源，为新项目造势，增加项目曝光度。

9月24日，黄山文旅开展拍摄全家福活动，业主朋友们带着他们的小宝贝们陆续出现在摄影师的镜头中，选场景、逛古街、拍全家福......在黎阳in巷度过了一段美好时光！【详细】

分析：节点业主回馈活动。

9月17日，黎阳in巷内人潮如织上演中秋颂月，千年老街穿越千年，邂逅风雅颂月诗篇。【详细】

分析：节点活动，契合项目文化气质，提升街区人气。

9月30日，栢悦华庭现场展示中心开放，新一代黄山豪宅揭开神秘面纱，现场不仅有精彩的歌舞表演，还有激动人心的抽奖环节，到场嘉宾及黄山各家媒体共同见证了这一璀璨时刻。【详细】

分析：新项目首次正式亮相黄山。

天都首郡：中秋游园会/别墅首次交房

9月15日，天都首郡在中秋夜献上了“月韵天都，风华满园”的游园会，一场属于全体业主的中秋盛会，为了找回从前的中秋味道，给业主一个欢聚的理由。

分析：节点暖场活动，回馈老业主。

9月30日，天都首郡逢园联排美墅迎来首次交付，18位尊贵业主荣耀入主，逢园新安江畔联排美墅的实景呈现，为即将入住的尊贵业主们提前献上了较好的国庆礼物。【详细】

分析：眼见为实，通过交房展示项目园林、服务和品质。

玉屏齐云府：珠宝品鉴会暨“钻级品质住区”颁奖仪式

9月3日，由玉屏地产、爱迪尔珠宝、黄山搜狐焦点网联合举办的千万级珠宝品鉴会暨“钻级品质住区”颁奖仪式在玉屏齐云府销售中心举行，现场好礼多多，为大家带来了一场高端地产与珍贵珠宝的优质邂逅。【详细】

分析：嫁接活动，为二期产品蓄势。

东方丽景：教师节花艺DIY/中秋业主联欢会/中秋猜灯谜赏花灯赢好礼/砸金蛋赢好礼

9月10日，值教师节来临之际，一场主题为“诗情花艺DIY”活动在东方丽景禧园营销中心内缤纷上演，百余名新老业主相聚于此，充分感受花艺DIY动手的乐趣与创造的奇妙。【详细】

9月12日，中秋节前夕，一年一度的东方丽景中秋业主联欢会在和谐广场浓情开启，老友新邻欢聚一堂，座无虚席，共庆中秋佳节的到来，同时也为新老业主们提前送上了节日的祝福和礼物。【详细】

9月15日，在这个象征着团圆的中秋佳节里，虽然天上下着雨，但是东方丽景禧园营销中心内则是一派浓浓的节日气氛，火红的灯笼、美丽的花灯，众多业主齐聚一堂，赏花灯、猜灯谜、赢礼品，大家一起重拾传统，共度中秋。【详细】

9月16日—10月9日活动期间，成功认购东方丽景住宅产品的客户，均可参与现场砸金蛋赢取精美大礼一份，奖品包括有酸奶机、吐司机、加湿器。活动时间有限，错过不再。【详细】

分析：节点暖场活动，回馈新老业主。

依云红郡：中秋送好礼

9月16日，依云红郡庆中秋迎国庆，首批电梯洋房业主在领到中秋月饼的同时，更领到了厨房三件套一份。不仅如此，活动当天进门皆有礼，更有现场转盘大抽奖，好礼多多，让业主们高兴而来，满意而归。【详细】

分析：节点暖场回馈活动，同时为电梯洋房新品蓄水。

浩创城：中秋幸运大转盘

9月10日-9月30日，浩创城准备了精彩的“幸运大转盘”活动，为新老业主们送上了自己的一份心意。【详细】

分析：节点暖场回馈活动。

另外，联佳爱这城举办家庭教育公益讲座；长宏御泉湾举办中秋别墅业主博饼活动；米兰春天举办月饼DIY活动；永佳新城壹号举办中秋联欢活动；嘉源幸福里举办斗牛牛挑战赛、一期房源交付。

四、9月黄山中心城区土地市场：7宗土地成交、1宗土地出让

2016年9月，黄山中心城区土地市场成交7宗土地，其中1宗纯住宅，4宗商住，2宗工业用地，出让面积共计312010.51㎡，合约468亩，成交金额为37596.1934万元。

2016年9月黄山中心城区土地市场挂牌出让1宗纯住宅土地的国有建设用地使用权，面积26606.94㎡，合约339.91亩。

   延伸阅读：黄山楼市每月市场报告