【焦点出品】2016年4月黄山房地产市场报告

   一、4月黄山房产市场开盘

2016年4月黄山中心城区市场共有10家楼盘加推，为栢景雅居、东方丽景禧园、玉屏齐云府、栢悦公馆、浩创城、永佳新城壹号、中铁滨江名邸、长宏御泉湾、联佳爱这城、蝶尚雅居。

栢景雅居

4月16日，栢景雅居四期翠竹轩2#楼127-139㎡小高层开盘，共计65套，均价6200元/㎡。【详细】

东方丽景禧园

4月16日，东方丽景禧园18#、19#、20#楼联排别墅开盘，面积253-305㎡共计8套房源，均价8900元/㎡。优惠：存5万抵10万，即时认购享99折。【详细】

4月30日，东方丽景禧园14A、15C座叠加别墅加推，面积207㎡、216㎡共计7套房源，均价7500元/㎡。【详细】

玉屏齐云府

4月23日，玉屏齐云府15#楼高层东单元开盘，推出房源48套，面积为95-143㎡，均价为4200元/㎡。【详细】

栢悦公馆

4月2日，栢悦公馆50-200㎡街铺开盘，一带二式共36间，均价13000元/㎡。【详细】

浩创城

4月20日，浩创城加推3#楼东单元3-6层92㎡房源，共计5套，均价5300元/㎡。【详细】

中铁滨江名邸

4月30日，中铁滨江名邸11#楼88-125㎡小高层加推，共48 套房源，均价5700元/平米。【详细】

永佳新城壹号

4月1日，永佳新城壹号4#楼小高层、5#楼多层加推，面积79-122㎡共计70套，均价4200元/㎡。【详细】

长宏御泉湾

4月28日，长宏御泉湾6#楼87-129㎡高层加推，共计51套，均价5300元/㎡。【详细】

联佳爱这城

4月24日，联佳爱这城二期清华园17#楼开盘，推出80-109㎡高层共计150套住宅（1-2层为商业），均价4500元/㎡。【详细】

蝶尚雅居

4月1日，蝶尚雅居2#楼多层加推，面积为122.94㎡共12套房源，均价4980元/㎡。【详细】

二、4月黄山房产市场供应

2016年4月，黄山中心城区2家楼盘新获预售证，为东方丽景禧园、米兰春天，新增可预售房源102套，新增可预售面积共10437.6㎡。

2016年1-4月黄山房产市场共有10家楼盘取得预售许可证，无纯新盘，共新增2193套房源可预售，新增可预售面积152871.14平米。

2016年获得预售证的楼盘有：天都首郡、栢景雅居、东方丽景禧园、米兰春天、文峰鑫苑、联佳爱这城、长宏御泉湾、景徽国际、永佳新城壹号、雨润星雨华府。

三、4月黄山房产市场营销活动

据黄山搜狐焦点网统计，4月黄山中心城区共有6家房企举办了8场营销活动，另外2016年黄山春季房交会也于4月30日在世纪广场开幕。

黄山春季房交会

4月30日，2016年黄山春季房地产展示交易会开幕，主城区34家房企仅12家房地产开发企业参展，参展楼盘远远低于去年的春季房交会。【详细】

分析：参展楼盘大幅减少，6成集中在城西片区。

天都首郡：《道德经》公益大讲堂

4月23日世界读书日，由黄山屯蒙学舍主办、天都首郡鼎力协办的《道德经》公益大讲堂首场讲座在天都首郡的营销中心开讲，屯蒙学舍的首席导师谢俊彦在用深入浅出的语言、形象生动的比喻涵天盖地、尽说人道，让到场嘉宾接受了一场国学的灵魂洗礼，领悟出一种更好的人生状态。【详细】

分析：嫁接资源的暖场活动，展示天都首郡即将上市的联排别墅的气质。

栢景雅居：绿植DIY

4月30日，栢景雅居举办“拥抱春天 创意盆栽 DIY”活动，新老业主，可现场参与绿植DIY活动。

分析：案场例行活动。

黎阳in巷：临江锁愿/特色民俗表演/陈兴祝、李静伉俪作品展

4月30日15:00，99对嘉宾汇聚黎阳in巷滨江平台，许愿、挂锁、合影，锁住一段情深时光。现场更有抽奖环节，赢取银蝶咖啡缘分套餐。【详细】

4月15日晚，一场颇具徽州传统特色民俗表演在黎阳in巷古戏台上演，黄山文旅爱黄山艺术团饱满的热情尽情表演，古韵歌舞、优美黄梅戏对唱、徽州特色的火篮舞蹈映衬着古色古香的白墙黑瓦，为市民和游客们带来一场的徽州文化的欢乐盛会。【详细】

4月16日，“陈兴祝、李静伉俪作品展”在黎阳in巷黄山新界美术馆开幕，共展出油画、版画、纸本作品共80幅，持续到5月16日，为前来参观的艺术爱好者和黄山市民带来一场文化视觉盛宴。【详细】

分析：既契合商业街区的文化氛围，又展现项目人文水岸会客厅的功能，更带动了黄山黎阳in巷的人气。

东方丽景：最美东方丽景摄影比赛火热进行

4月，”宝马杯“我眼中最美的东方丽景摄影作品征集活动火热进行中，不少业主和摄影爱好者用镜头拍下最美的东方丽景社区景致，发给东方丽景，每周产生10幅入围作品，入围者获得茅台美酒。【详细】

分析：通过摄影作品展示小区优美环境，包装项目形象。

同时，米兰春天举办答谢会感恩业主；联佳爱这城开展送大米活动为新盘蓄势。

四、4月黄山中心城区土地市场动态

据黄山搜狐焦点网统计，2016年4月黄山中心城区土地市场成交1宗土地，为1603地块，由黄山置地投资有限公司以190万元/亩的价格获得，面积41827.42㎡，合约62.74亩，成交总价约1.19亿元，容积率≤2.0，折合楼面价约1425元/㎡，土地性质为商住用地。【详细】

2016年4月黄山中心城区土地市场挂牌出让2宗土地的国有建设用地使用权，1宗商服1宗工业用地，面积16660.7㎡。