【焦点出品】2015年7月黄山房地产市场报告

一、7月黄山房产市场成交

据黄山房管局数据，7月黄山中心城区网签471套房源，签约面积为52467.19㎡，签约金额为288624666元，成交均价5500元/㎡。

二、7月黄山房产市场营销活动

7月黄山中心城区市场共有10家楼盘举办了15场营销活动，黄山黎阳国际啤酒节聚集了非常高的人气，可以说黄山有史以来较高规格的啤酒节，其余楼盘营销活动多为夏日应景暖场小活动。另外，太平湖楼盘荣盛莲花国际举办第三季小达人活动；徽州区楼盘纳尼亚小镇全能装饰家火热报名中。

黎阳in巷：黄山黎阳国际啤酒节/戏曲之夜

7月31日，2015年首届黄山黎阳国际啤酒节火热开幕，上百种国际啤酒、激情四射的音乐舞蹈、各式的特色小吃……在炎炎夏日，不仅给啤酒爱好者送去福音，也为黄山市民奉上一道开胃大餐。【详细】

7月3日晚，黎阳in巷古戏台上，爱黄山艺术团依旧给黄山市民带来一场穿越时空的戏曲视听盛宴，更有排名前列季中国好声音黄山赛区冠军倾情献唱《流沙》，嗨翻全场。【详细】

分析：黎阳国际啤酒节，可以说黄山有史以来规格较高的酒类狂欢活动，聚集了很高的人气。常规化戏曲活动契合黎阳文化氛围。

黄山大观：垂钓&捉鱼比赛

7.25-7.26日黄山大观首届垂钓&捉鱼比赛开赛啦，室内钓鱼室外捉鱼，活蹦乱跳的鱼儿，透心凉的地下钓鱼馆，玩水捉鱼大狂欢，分分钟满足了到场“渔夫们”那颗想避暑纳凉又想快乐玩耍的心，更有惊喜大奖赠送！【详细】

分析：嫁接商业街内商家资源，举办夏日应景活动，提升街区人气。

栢景雅居：扇艺彩绘DIY活动

7月25日，栢景雅居销售中心清凉十足、人气十足，“缤纷彩绘节 扇艺东方美”扇艺彩绘DIY活动吸引了众多客户和小朋友们前往。【详细】

分析：楼盘暖场小活动。

东方丽景：冰淇淋DIY活动

7月25日，鸿威东方丽景冰淇淋DIY酷爽开启，让众多到场客户现场动手制作了冰淇淋，在炎热的夏季，享受了难忘的清凉周末。【详细】

分析：节点暖场活动，为四期即将面世新品预热。

书香云端：高铁时代经济发展论坛暨高端酒会派对

为庆祝高铁开通，7月31日新徽公司在书香云端别墅15号楼举办论高铁时代经济发展论坛，高端酒会派对和露天烧烤，比基尼美女T台走秀，更有幸运大奖相送。【详细】

分析：高端圈层活动，为书香云端重新启动造势。

中铁滨江名邸：手工皂DIY/青少年钢琴大赛/四驱车DIY/沙画DIY

7月，中铁滨江名邸在其售楼处举办了一系列DIY暖场活动，以及青少年钢琴赛。

分析：回馈新老客户暖场活动，促进销售。

同时，永佳福邸西苑举办漂流活动，并助阵齐云杯旅游公路自行车赛；利港尚公馆举办水果DIY夏日亲子活动；银河湾举办扇子手绘DIY活动；世贸绿洲举办天盈金融财富广场招商主题会。

三、7月黄山房产市场供应

2015年7月，黄山房产3家楼盘获预售证，分别是天都首郡、中铁滨江名邸、金坤雍景园，新增182套房源可预售，新增可预售面积25450.55平米。【详细】

2015年1-7月黄山房产市场共有17家楼盘取得预售许可证，其中4家纯新盘，共新增3121套房源可预售，新增可预售面积280913.95平米。

2015年获得预售证的楼盘有：鸿威东方丽景、永佳福邸西苑、联佳爱这城、依云红郡、栢景雅居、天都首郡、世贸绿洲、中铁滨江名邸、嘉源幸福里、雨润金桂园、银河湾、长宏御泉湾、山水澜湾、屯浦阳光、清沁园、文峰鑫苑、金坤雍景园。

四、7月黄山房产市场开盘

2015年7月黄山中心城区市场仅2家楼盘低调加推新品，为世贸绿洲、长宏御泉湾。

世贸绿洲

7月，世贸绿洲七期玫瑰苑28#楼（11层）加推，3个单元，一梯3户，户型面积有76.6㎡、94.31㎡、99.21㎡，均价5500元/㎡。

长宏御泉湾

7月，长宏御泉湾四期9#楼（11层）加推，户型面积为92-110㎡，均价4900元/㎡。

五、7月黄山中心城区土地市场动态

7月14日，黄山市中心城区土地拍卖会共出让6宗土地，最终1宗商住、4宗工业用地成交，成交面积为36101.09平米，合约54.15亩。另1宗商住用地流拍。黄山文化旅游股份公司以273万元/亩的价格摘得位于屯溪区阳湖镇新安桥头的1506地块，该地块面积为10878.31平米，约合16.3亩，容积率≤2.2，折合楼面价约1861元/㎡。【详细】

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