【焦点出品】2015年5月黄山房地产市场报告

   一、5月黄山房产市场成交

   （1）5月整体成交套数及均价

据黄山搜狐焦点网统计，2015年5月黄山房产市场网上签约550套（期房376套，现房153套），签约总面积为48864.86平米，其中：住宅签约376套，签约面积为40161.27平米；非住宅签约153套，签约面积为7024.33平米，另有21套不详。2015年5月住宅成交均价为5465元/平米。黄山房产市场2015年当年累计销售：2185套，成交总面积：204321.19平米。【详细】

2015年5月黄山楼市网上签约量环比2015年4月份增加191套，上涨了53.2%。同比2014年5月的成交量套增加468套，涨幅为570.7%。（由于2014年5月黄山房管局网站正在建设无法打开，5月数据只统计到5月8日）。

 （2）5月各楼盘整体成交排名

   1、住宅成交排名（按成交套数）：

住宅方面，2015年5月黄山楼市网签成交套数排名前三为柏景雅居66套、纳山纳水36套、屯浦阳光30套。据黄山搜狐焦点网统计，2015年1-5月黄山楼市网签成交套数排名前三分别为：柏景雅居235套、纳山纳水152套、天都首郡94套。

   2.非住宅成交排名（按成交套数）：

非住宅方面，2015年5月黄山楼市网签成交套数排名前三分别为利港尚公馆144套、嘉源幸福里7套、柏景雅居2套。据黄山搜狐焦点网统计，2015年1-5月黄山楼市非住宅网签成交套数排名前三分别为：利港尚公馆161套、黄山农产品物流园55套、文峰鑫苑16套。

   二、5月黄山房产市场营销活动

2015年5月黄山搜狐焦点网举办“当城市遇上公寓”地产沙龙活动，共话公寓发展。5月黄山中心城区市场共有9家楼盘举办了13场营销活动，包括节点暖场小活动以及嫁接文化类活动。另外，太平湖楼盘荣盛莲花国际举办新型生活品牌发布会，产品升级，自我更新，为客户提供更好的选择；徽州区楼盘纳尼亚小镇开展全民健身自行车赛，聚集了较高的人气。

   黄山搜狐焦点地产沙龙

5月23日，黄山搜狐焦点网举办“当城市遇上公寓”地产沙龙活动，有幸邀请到在售公寓楼盘相关负责人到场品鉴现磨咖啡，共话公寓发展。

   分析：业内交流联谊活动，共同探讨黄山公寓销售与发展。

   玉屏齐云府：黄山市首届少年“秀我书法”大赛

5月12日下午13:00，玉屏齐云府杯黄山市首届少年“秀我书法”大赛举办启动仪式，书法大家挥毫泼墨，为本次书法大赛题名。【详细】

5月30日，由黄山市教育局、黄山市文联、黄山广播电视台等合力打造的玉屏齐云府杯黄山市首届少年“秀我书法”决赛举行,从上午8点持续到下午1点历时5个小时，60组家庭300余人到场，活动现场不仅由专业书法家评出优秀获奖作品，所有书法作品更在现场进行义卖，收入全部捐给民生热线报道求助儿童。【详细】

   分析：跨界合作营销，成为上半年黄山地产界规格较高，人气较旺，持续时间最长的热点活动。

   黄山大观：黄山大观石涛书画艺术节

5月30日，由元一柏庄与安徽石涛书画研究院共同举办黄山大观首届石涛书画艺术节隆重开幕，来自全国多个城市和景区的近150名书画家和爱好者齐聚黄山大观街，恭贺安徽石涛书画研究院暨西马艺术馆成立，并进行揭牌仪式。著名书画家西马向现场嘉宾展示了历时一个多月的心血之作《黄山大观》，10米画卷气韵浑厚而生动，尽显黄山山水之美，将笔墨情趣发挥到了极至。【详细】

   分析：嫁接文化资源，持续性活动提升街区文化氛围。

   黎阳in巷：戏曲之夜/鲁仁慧山水画展/嬉戏节

5月20日这个特别的日子，黎阳in巷致亲爱的你，在古戏台举办戏曲表演，黄山市优秀的戏曲表演家用熟悉的旋律为黄山戏剧迷们奉献一道丰盛的文化大餐。【详细】

5月30日，“对话传统与当代---鲁仁慧山水作品展”在黎阳in巷黄山新界美术馆闪亮登场，鲁仁慧本人亲自来到现场为画展揭幕，本次展览将持续到6月18日。【详细】

恰逢周末和六一儿童节，5月30日，第三届黎阳嬉戏文化节欢乐回归，为期三天，吸引了大量市民前往，而且活动内容全面升级，更多趣味性游戏。【详细】

   分析：多彩活动既契合项目的文化氛围，又展现项目人文水岸会客厅的功能，更带动了黄山黎阳in巷的人气。

   东方丽景：母亲节亲子活动

5月10日，东方丽景“感恩母亲节，爱要大声说出来”活动在营销中心温馨上演，活动现场小朋友们不仅可以亲手制作母亲节贺卡向妈妈表达爱意，还有精彩亲子互动游戏。【详细】

   分析：节点暖场活动，为四期即将面世新品预热。

   依云红郡：颁奖活动

5月17日，依云红郡评选出“燕山踏青之旅”优秀图文10篇，在售楼处举办了颁奖活动，一等奖3名，获得价值468元的多功能锅；二等奖3名，获得价值228元的精美瓷器一套；三等奖4名，获得保温杯一个。【详细】

   分析：回馈新老客户活动，为加推的27#预热蓄水。

   世贸绿洲：蛋糕烘焙DIY

5月31日，世贸绿洲在新售楼处举办蛋糕烘焙DIY活动。【详细】

   分析：暖场小活动，意在老带新，促进七期产品销售。

同时，中铁滨江名邸举办手工DIY系列暖场小活动；绿地滨江壹号举办六一亲子节点活动；银河湾举办六一游园嘉年华活动。

   三、5月黄山房产市场供应

2015年5月，黄山房产6家楼盘获预售证，分别是鸿威东方丽景、永佳福邸西苑、联佳爱这城、依云红郡、世贸绿洲、嘉源幸福里，新增1125套房源可预售，新增可预售面积89771.76平米。【详细】

     2015年1-5月黄山房产市场共有13家楼盘取得预售许可证，其中4家纯新盘，共新增2563套房源可预售，新增可预售面积211429.85平米。

2015年获得预售证的楼盘有：鸿威东方丽景、永佳福邸西苑、联佳爱这城、依云红郡、世贸绿洲、嘉源幸福里、中铁滨江名邸、雨润金桂园、银河湾、长宏御泉湾、山水澜湾、屯浦阳光、清沁园。

     四、5月黄山房产市场开盘

2015年5月黄山中心城区市场共有5家楼盘开盘及加推新品，分别为永佳福邸西苑、联佳爱这城、依云红郡、栢景雅居、嘉源幸福里。同时，天都首郡、东方丽景、世贸绿洲新品公开面世。另外，纳尼亚小镇10#精装公寓5月底开盘，49-123㎡首付6万起，均价6000元/㎡。

   永佳福邸西苑

5月24日，纯新盘永佳福邸西苑首次开盘，推出小高层房源90套，户型分别是77㎡、87㎡、90㎡、99㎡的两房，114㎡三房，价格4280元/㎡起，开盘当日销售房源六成。【详细】

   联佳爱这城

5月30日，联佳爱这城三期1#楼31-59㎡精装公寓、2#楼83-101㎡多层、6#楼94-109㎡高层开盘，价格3580元/㎡起，均价4000元/㎡，开盘当天劲销已破百套。【详细】

   依云红郡

5月，依云红郡27#多层应市加推，户型面积77㎡、84㎡两房；101㎡、102㎡、114㎡三房，均价4000元/㎡。【详细】

   栢景雅居

5月23日，栢景雅居10套万金铺开盘，位于三期紫薇轩20#底层，面积在38-88㎡，其中45㎡为主力面积，总价仅35万起，均价10000元。【详细】

   东方丽景

5月31日，黄山鸿威东方丽景四期禧园5#、6#、7#楼83-129㎡多层美宅，14#楼207-216㎡叠加别墅共计108套房源正式启动认筹，认筹的客户交5000元抵20000元，名额有限，全城开抢，预计2015年6月开盘。【详细】

   天都首郡

6月，天都首郡12#、13#楼王即将上市，12#楼共计80套住宅，边套为64套平层，户型185.92㎡，中间套为16套跃层，户型为183.63㎡；13楼共计97套平层，两梯三户，边套为141.46㎡，中间套为123.01㎡。【详细】

   世贸绿洲

5月16日，世贸绿洲七期玫瑰苑开始认筹，27#楼（11层），户型面积80-102㎡，均价5100元/㎡；19#、20#楼（18层），面积140-180㎡，其中19#楼均价6400元/㎡，20#楼均价5900元/㎡。【详细】

   嘉源幸福里

5月嘉源幸福里2#楼多层加推，共计36套房源。

   五、5月黄山中心城区土地市场动态

2015年5月，黄山市国土资源局以挂牌方式出让以下1宗土地的国有建设用地使用权，该地块位于新安小公园B地块，滨江西路，新安桥北侧，土地性质为文化设施用地和商业用地，出让面积为3925.01平米，起始价位6675元/㎡，容积率为2.1。【详细】

     2015年5月，黄山中心城区无土地成交。