【焦点出品】2015年4月黄山房地产市场报告

一、4月黄山房产市场成交

（1）4月整体成交套数及均价

据黄山搜狐焦点网统计，2015年4月黄山房产市场网上签约359套（期房265套，现房94套），签约总面积为40666.27平米，其中：住宅签约324套，签约面积为33943.96平米；非住宅签约15套，签约面积为4053.84平米，另有20套不详。2015年4月住宅成交均价为5355元/平米。黄山房产市场2015年当年累计销售：1635套，成交总面积：155456.35平米。【详细】

2015年4月黄山楼市网上签约量环比2015年3月份减少了144套，下跌了28.6%。同比2014年4月的成交量套增加10套，涨幅为2.8%。>>>2014年4月黄山房产网签

（2）4月各楼盘整体成交排名

1、住宅成交排名（按成交套数）：

住宅方面，2015年4月黄山楼市网签成交套数排名前三为栢景雅居67套、纳山纳水33套、屯浦阳光19套。据黄山搜狐焦点网统计，2015年1-4月黄山楼市网签成交套数排名前三分别为栢景雅居169套、纳山纳水116套、天都首郡80套。

2.非住宅成交排名（按成交套数）：

非住宅方面，2015年4月黄山楼市网签成交套数排名前三分别为山田东园7套、栢景雅居6套、黎阳in巷1套。据黄山搜狐焦点网统计，2015年1-4月黄山楼市非住宅网签成交套数排名前三分别为：黄山农产品物流园55套、利港尚公馆17套、文峰鑫苑16套。

二、4月黄山房产市场营销活动

2015年4月中心城区市场共有7家楼盘举办了9场营销活动，多为暖场小活动。另外，荣盛莲花国际举办光明行公益活动，让四百余名白内障患者重现光明。

永佳福邸西苑：烧烤BBQ

4月18日，继排名前列季春意阑珊踏青之旅后，永佳福邸西苑第二季踏青之旅BBQ烧烤活动在屯溪花山公园开启。【详细】

   分析：老业主、客户联谊活动，为即将开盘的项目预热。

栢景雅居：创意T恤DIY

4月19日，栢景雅居，“衣衣不舍 绘美雅居”T恤DIY活动即将趣味上演，把幸福的栢景雅居生活“秀”出来。【详细】

   分析：暖场小活动，传递栢景雅居美好生活理念。

世贸绿洲：彩绘风筝DIY

4月26日，世贸绿洲彩绘风筝DIY活动温馨举办，除了制作彩绘风筝，活动现场还为小朋友们免费送上多彩手扎气球，现场还评选出了一二三等奖。【详细】

   分析：暖场小活动，为即将上市七期产品预热。

   东方丽景：四期禧园正式开工

4月27日，备受关注的黄山鸿威东方丽景四期项目——禧园开工仪式隆重举行，意味着黄山鸿威东方丽景进入黄山10年继御景轩之后掀开新的篇章，也是“鸿威地产”品牌深耕黄山的盛举。【详细】

   分析：节点活动，预示四期新品即将面世。

   米兰春天：关爱茶农 下乡送爱心水壶系列活动

4月，米兰春天举办关爱茶农，下乡送水壶系列活动，项目工作人员分别走进富溪、东临溪镇、祁门历溪，为茶农送去关怀。【详细】

   分析：公益活动，体现项目社会责任感。

   利港尚公馆：全民健身大赛

黄山“利港尚公馆杯”全民健身大赛，于4月26日在黄山市利港尚公馆新天地广场拉开了帷幕，活动吸引了19支队伍报名参赛，成为2015年初夏黄山最靓丽的一道人文风景。【详细】

   分析：嫁接资源，传递城东健康生活理念。

同时，御泉湾举办“让幸福发声”活动，传递社区生活理念；文峰鑫苑新销售中心开放暨客户答谢会举办，回馈客户暖场活动。

   三、4月黄山房产市场供应

2015年4月，黄山房产市场无楼盘取得预售许可证。

2015年1-4月黄山房产市场共有8家楼盘取得预售许可证，其中3家纯新盘，共新增1438套房源可预售，新增可预售面积121658.09平米。

2015年获得预售证的楼盘有：中铁滨江名邸、嘉源幸福里、雨润金桂园、银河湾、长宏御泉湾、山水澜湾、屯浦阳光、清沁园。

     四、4月黄山房产市场开盘

2015年4月黄山中心城区市场共有3家楼盘开盘及加推新品，分别为黄山大观、栢景雅居、长宏御泉湾。

   黄山大观

4月26日，黄山大观小米plus公寓开盘，推出共200套房源，面积为30-90㎡，均价10000元/㎡，首付7万起，70年产权，12年承租，8%固定回报。【详细】

   栢景雅居

4月26日，栢景雅居四期翠竹轩20#楼小高层电梯洋房4月26日开盘，推出65套房源，户型面积有99㎡、109㎡、119㎡，均价5200元/㎡。

   长宏御泉湾

4月26日，长宏御泉湾新推四期8#楼，面积96-112㎡，均价4900元/㎡。

   五、4月黄山中心城区土地市场动态

2015年4月黄山中心城区无土地挂牌出让，无土地成交。