【焦点出品】2015年3月黄山房地产市场报告

一、3月黄山房产市场成交

（1）3月整体成交套数及均价

据黄山搜狐焦点网统计，2015年3月黄山房产市场网上签约503套（期房363套，现房140套），签约总面积为50760.46平米，其中：住宅签约452套，签约面积为48209.36平米；非住宅签约22套，签约面积为994.09平米，另有29套不详。2015年3月住宅成交均价为5540元/平米。黄山房产市场2015年当年累计销售：1276套，成交总面积：114790.08平米。【详细】

2015年3月黄山楼市网上签约量环比2015年2月份增加了238套，上涨了89.8%。同比2014年3月的成交量套增加368套，涨幅为272.6%。>>>点击查看黄山楼市三月网签数据

（2）3月各楼盘整体成交排名

1、住宅成交排名（按成交套数）：

住宅方面，2015年3月黄山楼市网签成交套数排名前三为栢景雅居75套、纳山纳水41套、天都首郡26套。据黄山搜狐焦点网统计，2015年1-3月黄山楼市网签成交套数排名前三分别为：栢景雅居102套、纳山纳水83套、天都首郡64套。

2.非住宅成交排名（按成交套数）：

非住宅方面，2015年3月黄山楼市网签成交套数排名前三分别为利港尚公馆16套、栢景雅居2套、永佳新城壹号2套。据黄山搜狐焦点网统计，2015年1-3月黄山楼市非住宅网签成交套数排名前三分别为：黄山农产品物流园55套、利港尚公馆17套、文峰鑫苑16套。

二、3月黄山房产市场营销活动

2015年3月中心城区市场共有6家楼盘举办了10场营销活动，多为节点活动及暖场小活动。另外，荣盛莲花国际推出春季购房超值回馈大礼，买别墅“壕”赠20万；江南一品来访、成交均有暖心礼品赠送，包括苏宁电器家电卡、新安江游船票等。

天都首郡：首期交房

3月26日-31日，天都首郡5#楼、11#楼首次交付，140多户业主幸福接房，拿到属于自己的房门钥匙，正式开启天都首郡生活之门。【详细】

分析：首次交房是楼盘的重要节点，业主可以实地了解项目的品质、园林景观、服务等，对接下来销售起到推动作用。

栢景雅居：元宵喜乐汇/风筝DIY活动

3月5日-8日，栢景雅居为业主们精心准备了一系列佳节活动——吃元宵、猜灯谜、抽大奖、送玫瑰……持续欢乐，精彩纷呈。【详细】

3月21日、22日，栢景雅居“筝舞栢景 彩绘春天”风筝DIY活动迎春开启，栢景雅居为大家精心准备了涂料、风筝，到访者可带着宝贝依据自己的喜好在少有的风筝随意涂鸦，制作专属的春天的礼物。【详细】

分析：节点开发商回馈业主的活动，传递栢景雅居美好生活理念。

黎阳in巷：徽州民俗踩街

3月4日，一场以“龙舞羊春歌盛世”为主题的徽州民俗踩街活动在黎阳in巷上演，色彩鲜艳斑斓的布龙、狮子、蚌壳，铿锵热闹的锣声、鼓声、笛声，为元宵佳节增添了浓浓的节日氛围。【详细】

分析：嫁接资源，活动契合项目文化气质，并带动商业街区人气。

中铁滨江名邸：元宵猜灯谜赢红包/白色情人节猜成语砸金蛋/风筝DIY/绿植DIY

3月5日元宵佳节中铁滨江名邸同新老业主一起闹元宵，猜灯谜、赢红包、抽大奖。【详细】

3月14日白色情人节，中铁滨江名邸趣味活动“疯狂猜成语，欢乐砸金蛋”精彩来袭，金花四溅，根本停不下来。【详细】

3月22日下午14:30，中铁滨江名邸在其售楼部举办了主题为“筝舞翩然，彩绘春天”的风筝DIY活动。【详细】

3月29日下午，中铁滨江名邸举“春意盎然 放手趣玩”绿植DIY活动把绿色带回家，到场客户用自己的双手打造纯绿空间的欢乐体验。【详细】

分析：暖场应景小活动。

东方丽景：全城玫瑰大派送

3月8日，鸿威东方丽景开展了主题为“3.8魅力女人节”扫码送玫瑰活动，活动现场只要扫描东方丽景微信二维码并加关注，就可以免费获得漂亮玫瑰花一支。【详细】

分析：嫁接百大资源，提升项目知名度，为四期产品预热。

世贸绿洲：免费送鸡蛋

3月27日，世贸绿洲免费派送万枚鸡蛋，活动当天到访客户均可领取鸡蛋1份（8个），就是这么任性，让你“蛋”定不起来。【详细】

分析：为即将推出的七期住宅预热，集聚了不少人气。

三、3月黄山房产市场供应

2015年3月，黄山房产市场无楼盘取得预售许可证。

2015年1-3月黄山房产市场共有8家楼盘取得预售许可证，其中3家纯新盘，共新增1438套房源可预售，新增可预售面积121658.09平米。

2015年获得预售证的楼盘有：中铁滨江名邸、嘉源幸福里、雨润金桂园、银河湾、长宏御泉湾、山水澜湾、屯浦阳光、清沁园。

四、3月黄山房产市场开盘

2015年3月黄山中心城区市场共有3家楼盘开盘及加推新品，分别为依云红郡、栢景雅居、黄山大观。

依云红郡

3月，依云红郡17#楼开盘，推出36套多层房源，77-103㎡实用性户型，均价4000元/㎡，3180元/㎡起，买六楼送阁楼，预计2015年年底交房。【详细】

栢景雅居

3月28日，栢景雅居四期翠竹轩10#楼多层电梯洋房3月28日开盘，推出24套房源，户型面积有89㎡、105㎡、109㎡，均价5800元/㎡。【详细】

黄山大观

3月，黄山大观小米plus公寓全新上市，推出4#楼西单元、2#楼共200套房源，面积为30-90㎡，均价10000元/㎡，首付7万起，70年产权，12年承租，8%固定回报。【详细】

五、3月黄山中心城区土地市场动态

2015年3月黄山中心城区无土地挂牌出让，无土地成交。