【焦点出品】2015年2月黄山房地产市场报告

　　一、2月黄山房产市场成交

　　（1）2月整体成交套数及均价

　　据黄山搜狐焦点网统计，2015年2月黄山房产市场网上签约265套（期房195套，现房70套），签约总面积为26747.81平米，其中：住宅签约181套，签约面积为19942.71平米；非住宅签18套，签约面积为2392.03平米，另有66套不详。2015年2月住宅成交均价为5166元/平米。黄山房产市场2015年当年累计销售：773套，成交总面积：63852.62平米。【详细】

　　2015年2月黄山楼市网上签约量环比2015年1月份减少了243套，下跌了47.8%。同比2014年2月的成交量套减少138套，跌幅为34.2%。

　　（2）2月各楼盘整体成交排名

　　1、住宅成交排名（按成交套数）：

　　住宅方面，2015年2月黄山楼市网签成交套数排名前三为柏景雅居26套、天都首郡25套、依云红郡10套。据黄山搜狐焦点网统计，2015年1-2月黄山楼市网签成交套数排名前三分别为：纳山纳水42套、天都首郡38套、柏景雅居27套。

　　2.非住宅成交排名（按成交套数）：

　　非住宅方面，2015年2月黄山楼市网签成交套数排名前三分别为文峰鑫苑16套、世贸绿洲1套、柏景雅居1套。据黄山搜狐焦点网统计，2015年1-2月黄山楼市非住宅网签成交套数排名前三分别为：黄山农产品物流园55套、世贸绿洲2套、长宏御泉湾2套。

　　二、2月黄山房产市场营销活动

　　2015年2月中心城区市场共有10家楼盘举办了10场营销活动，多为业主回馈暖场活动。区县方面，2015歙县春季房交会2月27日举行，16家楼盘参加共拿出上百套特价房源供购房者选择。

　　2015歙县春季房交会：16家楼盘惠战返乡置业

　　22015年2月27日，歙县第六届春季房交会在歙县张曙音乐广场春雨中开幕，歙县上海花园等16家楼盘参加了本届房交会，共拿出上百套特价房源供购房者选择。淅沥沥的春雨让房展会现场看房人群减少，但到访客户的质量提高很多，看房需求更加明确。【详细】

　　分析：歙县房交会已成歙县房产市场节点营销常态，提升了歙县购房者对房地产的关注度，也为返乡置业提供便利。

　　天都首郡：点亮城市之光业主答谢会/怀旧主题活动

　　2月19日，天都首郡天都首郡点亮城市之光暨业主答谢活动盛大启幕，新老业主齐聚营销中心共同拉开了活动的帷幕。【详细】

　　正月初一到初六（2月19至2月24），天都首郡“黄金时代岁月留声”怀旧主题活动温情上演，为这个春节增添了一抹新意。【详细】

　　分析：不仅是业主回馈活动，更是传递城东美好生活理念。

　　依云红郡：新春业主答谢会

　　2015年2月8日，宇业黄山公司新春答谢会暨大型抽奖演出活动在依云红郡销售中心广场盛大举行，不仅有精彩的文艺表演，更有激动人心的红包、礼品、大奖三重大礼大派送，真情回馈业主。【详细】

　　分析：开发商回馈业主的活动，规模大，人气足，契合亲民的项目理念，也体现开发商的业主号召力。

　　黎阳in巷：新年喜乐宴

　　2月8号，黎阳in巷新年喜乐宴在欢庆广场美味开席，黎阳八家美食商户精准备了二十二道招牌菜品大宴全城，徽菜、粤菜、湘菜、韩国菜……吸引了众多吃货们到场一饱口福，更有美食评审团们现场品尝，评选出了较受欢迎菜品、较具创意菜品、最健康菜品。【详细】

　　分析：营销活动展示了街区商家，也带动了黄山黎阳in巷的人气。

　　永佳福邸西苑：全程派“喜”

　　2月6日，永佳福邸西苑举办全城派“喜”活动，为市民送去喜气，温暖全城。【详细】

　　分析：增加项目曝光度，为将上市项目预热。

　　中铁滨江名邸：拍摄最美全家福

　　2月7日、8日下午，中铁滨江名邸“最美全家福”拍摄活动在样板区举办，在专业摄影师的指导下，到场的家庭都定格最美瞬间。中铁滨江名邸还为到场的客户准备了精美礼品。【详细】

　　分析：暖场小活动，回馈业主。

　　此外，栢景雅居开展写春联送业主活动；联佳爱这城举办业主答谢会暨新售楼处开放活动；新黄山商业步行街C区正式开街；景徽国际、蝶尚雅居联动举办新春年货抢购会。

　　三、2月黄山房产市场供应

　　2015年2月，黄山房产市场目前有5家楼盘取得预售许可证，为银河湾、长宏御泉湾、山水澜湾、屯浦阳光、清沁园，新增1168套房源可预售，新增可预售面积93812.47平米。【详细】

　　2015年1-2月黄山房产市场共有8家楼盘取得预售许可证，其中3家纯新盘，共新增1438套房源可预售，新增可预售面积121658.09平米。

　　2015年获得预售证的楼盘有：中铁滨江名邸、嘉源幸福里、雨润金桂园、银河湾、长宏御泉湾、山水澜湾、屯浦阳光、清沁园。

　　四、2月黄山房产市场开盘

　　2015年2月黄山中心城区市场共有3家楼盘开盘及加推新品，分别为玉屏齐云府、屯浦阳光、纳山纳水。另歙县领军大盘上海花园21#楼（18层）2月15日开盘，户型面积为88.21㎡两房、117.9㎡三房，均价4200元/㎡。

　　玉屏齐云府

　　2月1日，玉屏齐云府开盘加推多层31#（2个单元）、36#（3个单元）共48套房源，户型面积有90-169㎡平层，230㎡、260㎡复式，均价4600元/㎡，开盘当天还将推出一口价房源3800元/㎡。【详细】

　　屯浦阳光

　　2月，纯新盘屯浦阳光推出2#（22层）和4#（18层）共169套房源，户型面积两房有：84.78㎡、87.51㎡、89.32㎡、90.62㎡；三房：110.98㎡、112.46㎡、132.71㎡、137.77㎡。4080元/㎡起,均价4800元/㎡。【详细】

　　纳山纳水

　　2月8日，纳山纳水加推多层10#、12#，总共84套房源，户型面积为70-90㎡，均价3680元/㎡。

　　五、2月黄山中心城区土地市场动态

　　2015年2月黄山中心城区无土地挂牌出让，无土地成交。