【焦点出品】2015年1月黄山房地产市场报告

　　一、1月黄山房产市场成交

　　（1）1月整体成交套数及均价

　　据黄山搜狐焦点网统计，2015年1月黄山房产市场网上签约508套（期房237套，现房271套），签约总面积为37078.02平米，其中：住宅签约246套，签约面积为25195.86平米；非住宅签约61套，签约面积为4686.57平米，另有201套不详。2015年1月住宅成交均价为5331元/平米。黄山房产市场2015年当年累计销售：508套，成交总面积：37077.81平米。【详细】

　　1月黄山楼市网上签约量环比12月份增加了63套，上升了14.2%。同比去年1月成交量240套增加了268套，涨幅为111.7%。

　　（2）1月各楼盘整体成交排名

　　1、住宅成交排名（按成交套数）：

　　住宅方面，2015年1月黄山楼市网签成交套数排名前三为纳山纳水33套、长宏御泉湾25套、雨润星雨华府14套。

　　2.非住宅成交排名（按成交套数）：

　　非住宅方面，2015年1月黄山楼市网签成交套数排名前三分别为黄山农产品物流园55套、长宏御泉湾2套、齐云雅苑1套。

　　二、1月黄山房产市场营销活动

　　2015年1月中心城区市场共有10家楼盘举办了19场营销活动，多为业主回馈暖场活动。另太平湖楼盘荣盛莲花国际举办了黄山公司年会。

　　玉屏齐云府：世界传统文化季之京剧脸谱DIY

　　2015年1月31日起，玉屏齐云府“中国根·万国粹”系列世界艺术文化体验活动启幕，当天举办的脸谱DIY活动特邀专业脸谱制作老师进行现场指导，到场客户根据自己的喜好绘制色彩缤纷、风格各异的面具，用自己的方式演绎脸谱里的人物性格。【详细】

　　分析：系列暖场活动，主题契合项目理念。

　　黄山大观：年货旅游节/旅游春晚/肯德基全城派送

　　1月31，黄山大观年货旅游节在花花市街盛启贺年，扫年货，年终“血拼”从容搞定。把玩传统手工艺、新年美装欢乐购、南北干货特产、持家养生家居一站购更有幸运大抽奖等活动，惊喜多多乐不停！【详细】

　　1月10日，以"机遇分享升级"为主题的"元一柏庄·黄山大观第三届安徽旅游春晚"在位于美丽的新安江畔黄山大观盛大举办。第三届安徽旅游春晚是一场安徽高端旅游圈层、旅游媒体人盛大聚会。【详细】

　　黄山大观有一种任性叫30万元肯德基全城免费送，关爱环卫工人、转发微信送肯德基套餐、宝宝们的暖心茶点、关爱留守儿童送温暖、腊八免费送“粥”，一系列的暖心活动让黄山大观在这个冬天为大家留下了美味的爱心回忆。【详细】

　　分析：嫁接资源借势营销，"送温暖"公益活动树立项目的品牌形象，并带动大观商业街的人气。

　　黎阳in巷：年代秀/文新亚画展/相声大会

　　2015年1月1日，黎阳in巷“show爱黎阳，情牵唯美”爱情年代秀主题活动温馨上演，50年代到90年代共五组嘉宾与现场观众分享了属于他们的爱情故事，并通过精彩互动环节赢取惊喜奖品。【详细】

　　1月24日下午，文新亚水彩画艺术展暨新界美术馆开馆仪式在黎阳in巷古戏台举行，现场为文新亚新界美术馆进行了隆重揭牌仪式，并现场展出了文新亚部分优秀作品，吸引了不少艺术爱好者前来参观。【详细】

　　1月25日，黎阳in巷“笑满黎阳”相声大会在古戏台爆笑开场，风趣幽默的表演，爆笑十足的逗唱台词，吸引了诸多市民前来观看。台上的表演精彩纷呈，台下笑声不断，黎阳in巷相声大会为黄山的市民带来了一场充满欢乐的精神大餐。【详细】

　　分析：营销活动既契合项目的文化氛围，又展现项目人文水岸会客厅的功能，更带动了黄山黎阳in巷的人气。

　　永佳福邸西苑：砸金蛋赢大礼

　　1月31日，永佳福邸西苑举办砸金蛋赢大礼活动，这是永佳福邸西苑为成功抢到车位的客户特别准备的大礼，不仅让客户享受到砸金蛋的乐趣，更能赢得汽车防雨罩、电子狗、儿童安全座椅、挂烫机等丰厚礼品。【详细】

　　分析：客户回馈活动。

　　雨润金桂园：客户品鉴会/美食之旅系列活动

　　1月18日，雨润金桂园VIP客户英伦风情品鉴会举办，童话般的梦幻装扮、欢乐游园会、英伦风鸡尾酒会、精美样板间、特色体验区等让到场来宾体验了浓浓的欧洲英伦风情。【详细】

　　1月，雨润金桂园美食之旅浓情上演，香气四溢的韩国美食、滋补可口印度美食吸引了不少吃货举家前来，全身心享受舌尖上的雨润。【详细】

　　分析：客户品鉴会预示项目正式亮相黄山房产市场，为开盘预热；美食活动为暖场回馈活动，为项目积攒人气。

　　东方丽景：业主大联欢

　　1月25日，黄山鸿威东方丽景迎新春业主大联盟活动在营销中心温情上演，社区新老业主朋友齐聚一堂，玩游戏、赢奖品，大人和孩子们玩成一片，整个会场充满了欢声笑语，其乐融融。【详细】

　　分析：新老客户感恩回馈活动。

　　此外，栢景雅居冠名“好歌大家唱”提升项目关注度；中铁滨江名邸举办一系类暖场小活动为新推7#楼蓄客；长宏御泉湾新售楼处及公寓样板间开放；新黄山商业步行街新春嘉年华带动C街区人气。

　　三、1月黄山房产市场供应

　　2015年1月，黄山房产市场目前有3家楼盘取得预售许可证，为中铁滨江名邸、嘉源幸福里、雨润金桂园，新增270套房源可预售，新增可预售面积27845.62平米。【详细】

　　四、1月黄山房产市场开盘

　　2015年1月黄山中心城区市场共有5家楼盘开盘及加推新品，分别为雨润金桂园、嘉源幸福里、中铁滨江名邸、天都首郡、黄山颐品雷迪森庄园。另歙县领军大盘上海花园13#楼131㎡大三房业于1月20日压轴推出。

　　雨润金桂园

　　1月25日，雨润金桂园一期英伦滨湖独栋开盘，首推35套90-135㎡迷你小独栋，大部分总价优惠后76--98万元为主，部分沿湖房源总价112万起。【详细】

　　嘉源幸福里

　　1月25日，嘉源幸福里首期开盘，推出1#（多层）、5#（小高层）共54套房源，户型面积89㎡、102㎡、106㎡的三房，多层均价3700元/㎡，小高层均价3400元/㎡，开盘当日销售过半。【详细】

　　中铁滨江名邸

　　中铁滨江名邸1月中旬推出7#楼（9层），户型面积有88.73㎡两房、85.67㎡两房、120㎡3+1户型，均价5480元/㎡。【详细】

　　天都首郡

　　天都首郡一期旗舰商业1月31日全城认筹，面积47-428㎡现铺，层高6米，一层价格享受双层空间，存1万抵3万，仅26席。【详细】

　　黄山颐品雷迪森庄园

　　黄山颐品雷迪森庄园1月加推3#-9#楼168套平墅房源，面积50-90平米。【详细】

　　五、1月黄山中心城区土地市场动态

　　2015年1月黄山中心城区无土地挂牌出让，无土地成交。