元旦小长假淮安商品房成交遇冷 同比下滑5成多

据搜狐焦点网统计，上周（12月25日-12月31日）淮安住宅类商品房签约1102套，环比上上周(12月18日-12月24日)918套的签约量，上涨20%，住宅日均签约157套。其中住宅单日签约量较高达194套，较低仅签约了93套。

上周商品房网签书院名居签约量居首 签约54套

纵观上周淮安全市可售房源统计结果，从淮安六大板块可售房源统计数据来看，上周住宅类商品房网签套数位于排名前列位的是开发区的书院名居，签约54套；位于清江浦区的的清江人家位列第二名，签约套数34套，生态新城区的的中南世纪城三期以32套网签位列第三。

商业网签364套 单日网签量较高91套 

据搜狐焦点网统计，上周（12月25日-12月31日）淮安商业共签约364套，环比上上周（12月18日-12月24日）的12.5套的签约量，下跌22.9%，商业日均签约52套。商业单日签约量较高91套，较低仅签约了21套。

元旦小长假淮安成交428套 同比2017元旦下降55.4%

据搜狐焦点网统计数据显示，元旦小长假淮安住宅类商品房共签约428套，其中12月30号成交156套、12月31日成交114套 、1月1日成交158套。 同比2016元旦的961套签约数量下降55.4%。不少开发商仍然不放过2017年的尾巴，努力冲一冲业绩，以优质的结局来迎接新一年的挑战。幸福城12月30日加推C1号楼小高层，面积80-118平米，共17层100余套房源。12月31日，开发区再现“日光盘”，清池华府1、 2号楼100套房源开盘即罄，火爆十足。1月1日，上海国际花园二期3号楼开盘热销，目前大部分房源已售完，均价5300元/平米，面积106-214平米。

调控这一年，淮安的房地产市场已回归平稳，但随着元旦小长假的结束，2018年新一轮的楼市大战即将打响，业内预计在调控政策趋紧的背景下，价格平抑是大概率趋势，淮安楼市渐趋良性，波动幅度预计有限，未来政府会陆续推出优质地块，以缓解目前土地市场“无米下炊”的局面。

2017淮安住宅成交68940套 买房多掏近20万

2017年淮安楼市调控持续收紧，特别是购房贷款利率的不断提高及首付款比例的上调，增加了购房者的买房成本，这也造成了市场成交量持续走低。据搜狐焦点淮安站统计，2017年全年淮安楼市卖房90238套（含住宅、办公用房、车库等），其中住宅类商品房成交68940套，同比去年86769套下跌20.5%；全年销售面积为9347656.1平米（含住宅、办公用房、车库等），其中住宅类商品房成交面积为7917889.06平米，同比去年下跌29%。

2017淮安商业格局洗牌 购物中心百花齐放

据搜狐焦点不完全统计，207年新进淮安的“首店”品牌有17个，其中国际品牌8个，主要集中在餐饮、影院、美妆等业态方面，还有一部分“网红”品牌譬如丧茶、一点点等，因其在网络上的热度高，入驻淮安后也受到了很多年轻人慕名前来。国外优质品牌方面，随着淮安优质购物中心运营状态越佳，越来越多的国际大牌进入淮安市场。

楼市"旺季"年留下太多足迹 淮安楼市2017年度记忆

2017年可谓是淮安楼市调控最严的一年。从1月24日“淮五条”出台，到3月25日公积金贷款新政发布，再到5月28日“限购”政策出台。一系列楼市调控政策，让开发商、置业顾问以及买房人无不都感叹：淮安楼市踩了“刹车”。而银行的房贷利率也经过了几番调整，首套房利率从有折扣到恢复基准利率再到到上浮至10%-15%，购房门槛一再提高。在多措并举的调控之下，淮安楼市渐趋于理性，但同时也在等待“爆发”。