2017淮安商业格局大“洗牌” 购物中心百花齐放

品牌引进与品牌调整对于购物中心来讲都是事关生存的的一件大事。随着商业市场变化加快，客户对产品新的追求，淮安优质的购物中心也开始加快品牌调整力度，或引进更高端更优质的品牌，或引进更亲民更接地气的品牌，其中也不乏一些热门的“网红品牌”。想在消费者心中占有独一份的地位，提升购物中心在淮安的影响力，引进一些“首店”品牌是必不可少的。

2017年的淮安收获满满一批新品牌，给淮安消费者带来了不少新奇消费体验。

据搜狐焦点不完全统计，207年新进淮安的“首店”品牌有17个，其中国际品牌8个，主要集中在餐饮、影院、美妆等业态方面，还有一部分“网红”品牌譬如丧茶、一点点等，因其在网络上的热度高，入驻淮安后也受到了很多年轻人慕名前来。国外优质品牌方面，随着淮安优质购物中心运营状态越佳，越来越多的国际大牌进入淮安市场，主要集中在是美妆、配饰业态方面，淮安新亚商城和金鹰高端购物中心在每年新国际品牌的引进上是贡献巨大的，2017年成功引进了迪奥、IWC品牌手表等知名大牌,还有一些网络上热捧的明星代购美妆、护肤产品，譬如韩国的雪花秀、YSL等。

就2017年来看，淮安购物中心品牌调整或者说品牌首进主要呈现的特点是：业态调整趋势呈百花齐放态势，2017年对于淮安商业来讲是机遇的一年，前后出现了9个大型商业项目，其中宝龙天地、花漾城、欣天地商业广场及玖珑汇4家商业体已盛大开业。从小编的整理到的各大商城业态品牌入驻情况来看，玖珑汇在 “首店”的引进方面，表现是比较突出的，共有3家“首店”入驻。金鹰商场在美妆业态方面拔得头筹，共有5家“首店”入驻。

每年12月，既是商业销售旺季也是开业密集期，许多商家都会选择在这个月里抢先开业，以期分得年底创收的一杯羹。12月份淮安有3家商业集中开业 上演年末“抢人大战”。12月16日，花漾城正式营业；同日淮安区欣天地商业广场试营业；12月30日玖珑汇盛大开业。这些商业体的出现对于淮安人民来讲是个福音，多了个去shopping的场所，也填补了部分区域商业短板的缺憾。2017年，淮安商业地产都发生了哪些值得一看的大事，请跟随小编一起来回顾：

1、淮安宝龙天地

7月8日上午，清河新区少有商业综合体宝龙广场盛大开业，作为清河新区排名前列大型综合性商业广场，宝龙的开张营业将为整个清河新区的生活氛围提升了一个档次，同时也为周边居民生活娱乐提供了一个新的去处。开业半年，宝龙天地成功是否像规划的方向发展？经过小编多次的踩盘，人气淡是最直观的感受。宝龙天地人气不足，其主要原因可能有2个。其一，淮安大型商业较多，而宝龙地处位置略微“尴尬”，其辐射的范围目前也仅限于周边的几个楼盘，客户群体缺乏。其二，商场的定位也很关键，不同的人群除了考虑上面提到的几个要素之外，功能性也很重要。而宝龙并不具有吸引人的主力商家，整个业态规划缺乏“新鲜感”，与竞品商场相比也并没有什么独到之处，自然也就无人光顾，人气也自然会下降，小编认为可以宝龙更适合从购物中心转型为社区生活方式中心。

2、玖珑汇商业广场

12月30日，建华玖珑汇正式开业。建华玖珑汇即将成为淮安生态新城排名前列开业的商业综合体，承接生态新城与淮安区。毫无疑问，新城板块新的商圈将从玖珑汇商业广场开业开始，届时，项目将弥补整个新城板块购物中心的缺失。从招商情况来看，商家与业态可以堪比淮安万达广场。孩子王、汉堡王、星巴克、泰迪嘉年华、高端自助餐厅等百余品牌商家已入驻广场，同时还有一万方空中花园，建华玖珑汇开业将成为生态新城板块消费者购入娱乐、休闲社交的风尚生活新地标。

3、花漾城

12月16日，地处淮海商圈黄金地段的花漾城项目正式开业，纵观淮海商圈内的商业项目，具有鲜明特色的寥寥无几，而花漾城在尚未开业之前就因其主打的“师专路”情怀营销成为淮安市民关注的焦点。但从目前开业情况、项目招商的情况来看，主力商家并没有太强的吸引力，整个业态规划缺乏“新鲜感”，与竞品商场相比也并没有什么独到之处，与项目之前宣传的“体验式商业”氛围更是毫无联系。但在一些业内人士看来，花漾城开业前期也许会受到大众的一致热捧，但开业后期，人流量会由于交通压力而逐渐减少。且“情怀”营销并不能“通行无阻”，由于市场的承受能力与区域竞争，花漾城或与现今的淮海排名前列城新天地无样。

4、欣天地商业广场

12月16日，欣天地商业广场盛大试营业，引发了“万人空巷”的盛况，项目拥有得天独厚的地理优势，位于翔宇大道与梁红玉路交汇处，与淮安汽车东站无缝连接，紧邻周恩来红军小学。欣天地商业广场，是淮安乃至江苏少有的以海洋为主题的一站体验式休闲购物中心，“中影城市UL影院”、国际一线化妆品“兰蔻”、“雅诗兰黛”、“迪奥香水”、淮安区少有“京东电器线下体验店”、特色餐饮“楼兰古丽”、“炉鱼”、“德庄”、“红碳花园”、“一炖渔村”以及服饰类的国际品牌纷纷进驻观赏性海洋馆结合购物中心的全新购物模式，掀开了淮安商业氛围的新篇章，欣天地商业广场的开业，填补了淮安区东北版块长期以来缺乏商业氛围的少有，成为淮安区商业升级改造的靓丽名片，更是淮安商业圈的新地标。

5.淮安曼度广场

2017年11月亮相淮安，作为淮安市北大门的地标性商业中心，淮安·曼度广场获评淮安市2017十大重大工程之一，一直以来颇受市区领导和各界人士的关注。金逸影城、维拓体育公园、KFC、屈臣氏、85°C、COCO、NIKE、ADIDAS、金吉鸟、花味烤肉、鹿港小镇、宝莱纳择址淮安·曼度广场项目，已正式签约。红孩子、宝贝王、金一黄金、艾思蜜、启路、TOPFEELING、金芙蓉等知名品牌倾力加盟，百余品牌商家达成意向入驻共识。这些品牌的加入不仅丰富市民日常购物和娱乐休闲需求，更将焕发淮阴区繁华商业氛围。一直以来，淮阴区尚未拥有真正意义上的商业中心，淮安·曼度广场的出现，填补了区域市场少有，成为淮阴区的商业中心。

6、永业梦乐城

淮安永业梦乐城项目于2017年5月正式面世于淮安，江苏淮安永业梦乐城城市综合体地处淮安市主干道淮海南路旁，北面为城南醇熟住区及行政机关单位聚集地，南面为淮安客运枢纽汽车南站。东面与淮安大学城相接；西面与清江浦区区政府相邻，淮安永业梦乐城打造的是18万方城市综合体，是一座集住宅、loft公寓、写字楼、酒店、超市、影城、购物中心、风情商业街为一体的生活中心，目前德基、屈臣氏、MJ STYLE、豪客来、永和大王、新石器、味千拉面、星巴克等商户已正式签约。永业梦乐城的入驻弥补了城南板块商业的缺失，将改变淮安城南的传统消费模式，开创淮安南城一站式家庭游逛消费的特色体验中心，打造城南较具核心的一站式商业名片，吃、喝、玩、乐、购全方位满足市场消费需求。

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