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2017“余额不足" 淮安首套房利率最高已上浮至15%

2017/12/06 14:35 来源: 搜狐焦点网 评论
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搜狐焦点数据显示:10家银行中,包括四大行在内有8家银行的首套房贷利率上浮10%,首套房贷利率上浮最高的银行为浦发银行,上浮15%。

临近年底,淮安房贷市场又出现新的变化。从搜狐焦点近日致电淮安各大银行情况来看,目前淮安房贷利率现全面上浮。与上半年房贷利率相比,年底淮安所有银行房贷利率都处于上浮状态,首套房贷利率普遍上浮10%,最低上浮8%,而二套房房贷利率最低上浮15%,最高上浮20%。

(本图仅供参考,具体政策以银行口径为主)

首套房贷利率最高上浮15% 最低上浮8%

10家银行中,包括四大行在内有8家银行的首套房贷利率上浮10%,首套房贷利率上浮最高的银行为浦发银行,上浮15%。江苏银行的房贷利率上浮8%,为所调查的10家银行中的最低位。二套房方面,除江苏银行上浮13%与南京银行二套房基准上浮15%外,其余银行均上浮20%,但南京银行的信贷经理也透露,本行二套房基准利率并非就稳定在15%,随时都可能会上浮。

房贷利率上浮意味着什么?毫无疑问,意味着购房资金需求又提高了门槛,买房的要求和条件越来越严格,最直接的是导致购房成本增加,这无疑加重了购买首套房的刚需客户的负担。举个例子,以100万的总房款来讲,首付30万需要还贷70万,以30年还贷年限、基准利率4.9%为例,在每月等额还款的条件下计算出来需要支付总利息63.7万。但如果基准利率上浮至10%需要支付利息71.3万,上浮至15%则需要支付利息103.5万,从数值上可以看出,购房利息几乎增加了一倍,加重了刚需客的压力。

在电访中小编了解到,相对于上半年的银行资金充裕,下半年各大银行的资金和贷款额度就相对比较紧张,尤其年末将更加明显。有信贷员表示,临近年底,银行面临业绩和限制压力,无论是利率还是额度上,对购房人的要求会越来越高,去杠杆的目标依然存在。

年初的时候首套房还能拿到85折优惠,现如今已经是1.5倍了。从小编整理的房贷利率数据可以看出银行有超过4次加息了。国家的住房调控政策,都是为了保护刚性需求,抑制投资投机性需求,但有很多购房者不解,如果针对二套房,提高房贷利率,可以理解,但连首套房都受到了波及,就难以理解了,毕竟信贷政策一贯强调的是“差别化”,银行不应在房贷政策上“一刀切”,应区别对待各种购房者,从而支持购买首套房刚需客户的积极性。

声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。

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责任编辑:朱靖凯  JN1640
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