淮安楼市购房“剁手力”排行 开发区荣登榜首

一年一度的“剁手节”双十一已经过去了，各大电商平台都赚的金盆钵满，各地的购买力排行榜也在排名前列时间出炉。数据显示，淮安市消费排行榜中剁手最多的是淮安区，清江浦区紧随其后，然后便是淮阴区，此番双十一剁手力排行榜引发了淮安网友的热议。搜狐焦点也趁着“剁手节”热点，根据房价上升空间、区域发展前景等综合因数以及网友的观点整理了一份楼市“剁手力”（购买力）排行。

结果显示：开发区＞淮阴区＞清江浦区＞淮安区＞生态新城

   属于开发区的时代或已来临 登顶剁手排行榜排名前列名

从默默无闻到现在的风头十足，开发区以一匹黑马的姿态成功的登顶剁手排行榜榜首。目前有28%的网友认为该区域房价上涨空间较大，值得剁手的原因有三，纯新盘扎堆入市引发购房潮、碧桂园强势入驻以及房价有上涨的空间。近日碧桂园高调认筹，创造了“千人抢房”的佳绩，1#、2#备案均价也随即出炉，超过9000元/平米，先进开发区房价较高楼盘，同时也提升了开发区整体均价。今年淮安楼市的纯新盘基本上都被开发区收入囊中，包括文景君庭、聚峰晴园、南馨书香里以及桃源名府等楼盘，文景君庭和聚峰晴园相继入市都创造了“开盘即售罄”的好成绩，可以说，开发区的关注度越来越高，区域价值越发的体现出来，很多网友说属于开发区的时代已经来临，综合投票数，开发区登顶剁手排行榜排名前列名，实至名归。

淮阴区购房压力较小 很大程度值得被“剁手”

目前淮安主城区在售楼盘总体均价为6671元/㎡。各区域房价情况是，清江浦区均价7163元/㎡，开发区6260元/㎡，淮阴区房均价在各大板块中较低，为5647元/㎡，生态新城区新房均价较高，为8493元/㎡。除淮安区以外，淮阴区整体房源均价在各大板块中排在末位，但小编近期走访淮阴区楼盘发现，之前无人问津的一些冷门盘现在来访量增加了很多，在随后的调查中发现该区域内的楼盘房价整体上都有小幅度的涨幅。曾经被淡忘的北站商圈也因为淮阴区北站商圈曼度广场的亮相而重新活跃起来。较其他板块来讲，淮阴区的购房压力的确更小一点，也因为房价整体排位较低，所以房价上升的空间相对来说更大一些，也因为如此23%的网友认为淮阴区值得被“剁手”。

清江浦区发展已成熟 购房门槛较高

清江浦区是基础设备最完善、成熟的区域，也是淮安拥有楼盘数量最多的老城区板块，该区域内众多热门楼盘创造了淮安楼市的“神话”，包括“线上抢房”、“托关系买房”、“秒罄”以及“开盘即售罄”等等，虽然一房难求，但还是成为很多购房者买房优选之地。清江浦区拥有淮安最繁华的淮海商圈以及万达商圈，是淮安人购物消费的聚集地，出则繁华对很多喜欢快生活的人来讲是个极大的诱惑，部分网友认为，投资该区域的热门楼盘，价格会比较高但是未来出手会比较容易。也有部分网友选择该区域是看重该区域内的学区资源。楼盘数量饱和、可发展空间少是清江浦区得票略输一筹的主要原因。

淮安区未来楼市整体发展将会提速 升值空间较大

搜狐焦点数据显示，截止到目前，2017年度淮安楼盘销售套数排行榜前三甲中，淮安区占据了两席，分别是新城市广场与欣明文锦城。不论是拆迁安置还是商品房建设亦或是城市配套建设，淮安区楼市与城建发展都在不断加码。作为淮安区仅次于镇淮楼商圈的第二商圈，礼字坝商圈近两年得到了飞速发展，大润发超市与金地商业广场已成为商圈支柱，建华玖珑湾的商业体玖珑汇商业广场即将开业，淮安区万达广场也正在规划建设中，16%的网友相信，随着礼字坝商圈的发展，淮安商业市场将会更加蓬勃，淮安区楼市整体发展也会突飞猛进。

库存量少是生态新城主要“短板”

生态新城在剁手排行榜中排在末位，仅13%的网友认为该区域房价上涨空间大，值得剁手。房价因素是影响网友投票生态新城的最主要因素，去年淮安楼市板块房价突飞猛进后生态新城区域新房均价已经飙升至8493元/㎡，远高于其他板块，板块内的学校也一度因为饱和、借读问题等不稳定因素引发业主不满，大部分网友也一致认为之前去化比较快板块内现在房源库存量不多，可供选择的空间不多，如果没有新的楼盘“救市”之前，板块不会有太大的变大，房价也不会有变化。但如果单纯仅想赶着房地产热的尾巴，投入所有去捞一笔的话，那么现在入市则已经晚了。