人潮如流?小编实探给你一个真实的花漾城体验

伫立在淮安市师专路1号，地处淮安排名前列商圈淮海商圈核心地段，毗邻新亚、金马广场、苏宁广场等，得天独厚的地理位置，为花漾城的开业奠定了巨大的消费群体。可以说是花漾城是顶着光环面世的，也正因为如此，花漾城备受关注。

结合现有的优势和开发条件，花漾城将街区定位锁定为文化风情体验式街区，“吃在师专路 约在花漾城”，从花漾城的各种宣传推广上可以看出，传承师专路美食商业文化是花漾城用来吸引顾客的要点，“师专路”、“情怀”似乎成了花漾城宣传的主要手段。那么这一手好牌到底打得如何？顾客又是如何评价新开业的花漾城？

用餐高峰期 餐饮店门可罗雀 缺乏“新鲜感”

小编选择了一个工作日亲身体验了一下花漾城。目前，项目的绝大部分店面都装修好并投入运营。不过，一直到中午12点，即使是到了午休用餐的高峰时间，整个综合体也只有三三两两的散客，并没有看到人气爆棚的场面，就连不少餐饮店也是门可罗雀。从综合体的业态规划来看,负一层和三层全部为餐饮类店家，一层和二层主要是鞋包、服装以及美妆品类的商店,整个业态规划缺乏“新鲜感”，与竞品商场相比也并没有什么独到之处，与项目之前宣传的“体验式商业”氛围也毫无联系。在一些业内人士看来，花漾城开业前期也许会受到大众的一致热捧，但开业后期，人流量会由于交通压力而逐渐减少。且“情怀”营销并不能“通行无阻”，由于市场的承受能力与区域竞争，花漾城或与现今的淮海排名前列城新天地无样。

小编随机采访了一些前来“尝鲜”的路人，其中一个王姓姑娘告诉小编，自己是师范学院的毕业生，对曾经的“师专路”甚是怀念。也就是冲着花漾城“吃在师专路 约在花漾城”的广告才来体验尝鲜的，不过，实际体验却并不是那么满意。王小姐表示，自己以前最喜欢师专路的小吃，而花漾城的餐饮几乎和万达、新亚都是同质的，没法找回那种熟悉的味道。

“并有什么特色之处，像步行街，又失去了步行街的味道。以后可能不会再来了”另一位市民这样告诉小编。

淮海商圈作为淮安最早形成也是当之无愧的淮安城市排名前列商圈，目前仍然聚集了大量的人流。该商圈内的新亚商城以及金鹰国际，不仅业态非常全面，还几乎囊括了高端以及青年等各类消费群体的购物需求，因而成为不少淮安人购物消费的优选。而花漾城虽然地处淮海商圈的核心位置，但如果在业态规划上没有差异于新亚、金鹰的“独门法宝”，仅仅是靠“情怀”吸睛，那么即使再美的“花”，怕也有凋谢的时候！

刚开业时门庭若市，一段时间之后却门可罗雀的商业体在淮安也不乏先例。位于开发区的亿丰时代广场就是其中之一。该项目刚开业时非常热闹，不过经营了长达一年之久，由于交通、业态及人流少的问题，人气不如从前，商业体如沉寂一般。所以，一个商业体的兴起，需要有明确的定位，需要因地制宜，需要创造自己的特色，要想在行业中长存，要明确竞争中的差异化，定位准确、统一规划是前提，特色主题商业规划不光要遵循市场规律，避免人为造市和重复建设，还要因地制宜，因势利导，根据不同类型商业特点、发展趋势，经营内容与周边环境等因素，在经营业态、业种等方面优化组合。