一天惊爆三个“地王” 淮安土拍盛宴再次上演

进入“金九银十”以来，淮安土地拍卖市场也火了一把。淮安区、开发区、淮阴区淮安三大区域于同一天产生“地王”，不怕地贵，就怕没地成了“金九银十”淮安土地拍卖市场较好写照。

今年9月初，经淮安市人民政府批准，淮安市国土资源局决定以挂牌方式出让31（幅）地块的国有土地使用权。本次共出让31块地，合计起拍金额25亿。涉及清江(浦)区、生态(新)城、(盐)化新材料产业园区、淮安经济技术(开)发区、淮(安)区、淮(阴)区、(洪)泽区等多个区域。根据淮安市本级国有建设用地使用权网上交易系统显示，挂牌截止时间为2017年10月11日10时。

三大区域“地王”产生

在继2016年淮安市区土地交易一片少有之后，今年5月24日淮安国土局挂出2017年淮安排名前列批土地出让公告，12幅商住地块，成交11幅，其中淮国土（浦）挂2017第1号地块以139次报价，49%的溢价率被淮安水利房地产开发有限公司竞得，引起业内外关注。

今日，2017年度第二批经营性土地出让结果出炉，淮安区、淮阴区、开发区三大区各产生一“地王”，另有5幅地块流拍。

1、杜康桥路北侧、梁红玉路东侧地块 

位于淮安区杜康桥路北侧、梁红玉路东侧地块以544轮报价，44640万元成交价被淮安中南锦苑房地产有限公司竞得，溢价率为171%，为淮安区“地王”。

起始价：16460万元

成交价：44640万元

溢价率：171%

成交楼面价：2837元/平米

2、合肥路西侧、汕头路北侧地块

位于开发区合肥路西侧、汕头路北侧地块以586轮报价，41080万成交价被南京汇凯房地产有限公司竞得，为开发区“地王”。

起始价：19720万元

成交价：41080万元

溢价率：108%

成交楼面价：2790元/平米

3、北京东路北侧、金碧湖畔小区东侧地块

位于淮阴区北京东路北侧、金碧湖畔小区东侧地块以414轮报价，30860万成交价被淮安市金润达房地产开发有限公司 淮安市新发置业有限公司竞得，位淮阴区“地王”。

该地块自2016年初就有传闻被金润城、蓝天学府、光辉乾城等周围多盘相中，如今终有归属，淮阴区大润发商圈添“新丁”。

起始价：20940万元

成交价：30860万元

溢价率：47%

淮安市31宗地土拍交易详情一览

土地市场渐活跃 淮安房价要涨？

随着限购政策出炉、信贷政策收紧，淮安楼市在今年年中出现了“变天”，市场“迷雾重重”，让人摸不清了方向。此前，就有业内人士分析未来淮安房价上扬周期需看淮安土地市场的价格及放量情况。如今，随着淮安土地市场的活跃，地王的涌现，未来淮安房价是否会真如此前预言一般出现上扬发展，淮安某业内人士坦言比较难，由于目前淮安楼市限签、限价管控还在持续，价格难以大幅上涨，但会刺激需求提振楼市信心，未来淮安房价仍将会平稳发展。