淮安抢房时代来临 房子不是你想买想买就能买

俗话说的好“三十年河东、 三十年河西”。河西时，房子不好卖，开发商处于下风口，为了吸引顾客，一波又一波的优惠政策：1000抵10000、满减、买房送车库……河东时，房子卖疯了！开发商处于上风口，不好意思，买房的话请你去银行预留1万块钱参与摇号；不好意思，房子卖完了，等下一批出来再通知您；不好意思，房子这么好卖上哪去给你优惠，你跟老板是亲戚么？不好意思，不好意思……总之一句话：一房难求，买房全靠抢！抢！抢！

阳光下的泡沫　是彩色的

就像被骗的我　是幸福的

很多购房者满怀期待的去银行预留1万块钱参与摇号，结果铩羽而归。部分人认为买房都是抢的，摇号都是内定的。开发商把好的房源内定了，剩下来的再进行摇号。

抢房背景

不知从何时开始，“日光盘”“时罄”“秒罄”这类词汇开始进入淮安楼市的词典里，一些热门区域或项目开盘即售罄，托关系买房、一房难求等现象层出不穷。之前找关系买房是为了能够要到更多的优惠，而如今找关系买房则是为了能选到房子，因为一场开盘，少则要有百十组客户，多则要有上千组客户，关系不到位，还不一定选得到房子。所以购房者们走过世界上最远的路大概就是开发商的套路了。

抢房楼盘

华德力运河城 、星河花园、璟和名城、金奥国际中心等楼盘都采用了摇号的方式，参加过摇号的购房者们应该清楚，现场的火爆程度大概是怎样一种景观。之所以采用这种形式开盘，较大的原因就是其认筹的客户数远远超过开盘房源数，摇号就是，不以你排号时间的顺序，而是在选房开盘的现场，从系统众多号码中抽出一组号，让这一组号去选房。

不容易买到楼盘的原因有哪些？

好地段，水渡口板块内的楼盘近期都“热疯了”，因为地处万达商圈，紧靠钵池山公园，周边配套设施比较完善，刚开盘的郦城国际南苑，抢不到，璟和名城，抢不到，融侨观邸，还没抢就没有了。好价格，华德力运河城、文景君庭、星河花园都属于价格比较亲民的楼盘。开盘也都出现“开盘即售罄”的壮观。还有户型好、升值潜力大、可以上好学校等等。

狐说扒道问答

问：淮安楼市莫非已经破冰了？

答：受新政以及价格备案制的约束，目前楼市处于稳定阶段，也没有楼盘敢顶风作案，所以短期之内楼市不会有较大的变化，但随着下半年拆迁户的增多，成交量可能会出现小幅度增长。

问：房价或将上涨了？

答：房价下半年不会再掀出什么波澜了，值得期待的是明年上半年开发商为了达到上半年销售目标，可能会有一些优惠政策，但是这不是一定的事情，所以未来主要看政策。

问：传闻11月份新政或被解除了？

答：小道消息，不值一提，一切以政府文件为主，不相信谣言，不散播谣言。 

问：我现在能买房吗？

答：如果是刚需的话，随时都可以买房，在限购的政策下，对于刚需客来说是一件好事情，因为选择的的空间较大。对于投资客来讲，暂时可以不用买，需要驻足观察一下了。