淮安
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据搜狐焦点网统计，截止6月21日9时，淮安全市可签约住宅套数为32203套，与16年同期相比，下降27450套。纵观2017年上半年（1月-6月）淮安全市各县区可签约住宅存量套数，今年上半年整体去化量超万套，其中伴随着年前“返乡置业”，1、2月份库存消耗最为明显。
纵观全市各县区可签约住宅存量套数，清江浦区存量依旧处于较高位，在全市住宅存量中已有超三成的占比量。存量排在第二位和第三位的分别是盱眙县4470套和开发区4131套，淮安主城区存量总数为19817套，占总比（32823套）6成。从存量图表中可以看出：存量减少幅度较大的区县是涟水县和洪泽区，减幅分别为8677套和8580套。
去化速度趋平稳 未来或存量维持4万套左右
在国家政策、三四线去库存以及淮安棚改货币拆迁政策的大环境下， 2016下半年到2017年1月份，淮安楼市表现异常火爆亮眼，随着整体市场行情的好转，淮安主城区域楼市成交更是创下近三年楼市成交新高，每月成交量均达万套，去化周期一度缩减至7个月左右。
而“淮五条”以来，淮安楼市去化速度终有所缓和。按照1月份成交13034套、住宅存量42442套,到5月份成交4865套、住宅存量31284套计算，成交量下跌8169套，商品房去化周期也由3.2个月提高到6.4个月。且在淮安楼市“限价”的压力下，主城区内多数房企推新意愿不强，水韵天成51号楼从今年年前就对外讲预计今年4月开盘，然而现在已经6月中旬，51号楼还是没有确定的开盘时间。建华玖珑湾则从今年年初就对外接受预约新品，直到目前还没有确定的开盘时间。这些楼盘的延迟推新大大减少了了楼市的库存量。
据业内人士分析，从表面来看，淮安楼市商品住宅去化周期在不断缩减，加之淮安拆迁工作的持续进行以及土地市场的“哑火”，淮安住宅存量将持续减少。但实际上，淮安各区多个项目都有自己的储备用地，尤其是目前开发区大量涌现出新的项目，预计未来2-3年的淮安住宅存量或维持在4万套左右。
