淮安
淮安搜狐焦点网 > 淮安新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

淮安买房太难买?如何看清这"乱世"中的淮安楼市

2017/06/19 18:25 来源: 搜狐焦点网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

在这段时间有的开发商赚的满盆钵,而有的开发商却没有把握机会,到了现在开也不是,不开也不是,陷入了两难的境地。

随着淮安楼市调控政策的步步收紧,眼看着买房子不再需要拼关系、排长队,却发现热门盘动辄千人报名、依旧非常难买。之前搜狐焦点曾出过一篇《托关系买房再现淮安市场》的稿件,本以为开发商会有所收敛,怎料想,在这大军之中,钵池山板块又添一盘需要托关系买。【托关系买房再现淮安市场 房企掀广告口水仗】

心塞 刚需购房被“套路”

上周日,开发区星河花园首开3栋楼,所推出的150套房源2小时就被抢购一空,惊呆众人。且首开单价只有5800-6300元/平,远远低于其6980元/平的备案价,被赞良心盘。然而根据房源备案情况显示,这3栋楼共约240余套房源,首开当天,有2栋楼只开了一个单元,满满的套路,低开高走的策略着实“深得人心”。

无奈 推盘时间一拖再拖 从有资格等到被限购

2017年的淮安房地产是变动的,2017年年前涨声一片,年后开始政策频出,“淮五条”“公积金认房又认贷 二套房首付最低50%”“商品住房限购”“信贷政策进一步收紧”,无疑是对房地产的一次考验。在这段时间有的开发商赚的满盆钵,而有的开发商却没有把握机会,到了现在开也不是,不开也不是,陷入了两难的境地。

反观购房者,遇上了这些巨坑的楼盘,从2017年上半年就开始说开盘,结果等过了上半年又变成了下半年开盘,好不容易迎来了下半年,又遇上了“限购”,于是乎,众多购房者从有钱有资格购房,变成了钱不够有资格,到最后的钱不够也没资格购房了,真是赔了夫人又折兵。

以水韵天成、建华玖珑湾为代表,水韵天成51号楼从今年年前就对外讲预计今年4月开盘,然而现在已经6月中旬,51号楼还是没有确定的开盘时间。建华玖珑湾则从今年年初就对外接受预约新品,直到目前还没有确定的开盘时间。

改善产品大行其道 买还是不买

近段期间,虽说淮安迎来了一个又一个的推盘高潮,但纵观其产品,绝大多数为改善产品。东冠逸景9层电梯洋房、云梦清河5层电梯花园洋房、中南世纪城精装洋房,买还是不买。据悉,金域华府二期此前预计首推2号楼,89-143平米,户型较为丰富,但目前改为首推1号楼,面积为125平米与146平米。据业内人士分析,这或是在当下淮安楼市“乱世”之中的一种推盘策略。

相关阅读:

下半年淮安楼市何去何从 业内:土地市场是关键

淮安楼市调控“后时代” 市场现两极分化

声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。
责任编辑:潘翔  JN700
【延伸阅读】
下半年淮安楼市何去何从 业内:土地市场是关键
淮安楼市调控“后时代” 市场现两极分化
碧桂园"进驻"淮安命运到底如何 4成购房网友观望

新闻排行

打折楼盘 更多>>

御景天成花苑
御景天成花苑

优惠 : 95折

位置 : 经济开发区

平均价格 : 7200元/㎡

最新楼盘

御景天成花苑

御景天成花苑

平均价格 7200元/㎡

经济开发区

查看详情
东城江南

东城江南

平均价格 5800元/㎡

经济开发区

查看详情
江淮印象

江淮印象

平均价格 6000元/㎡

经济开发区

查看详情
房贷计算 楼盘对比