淮安价监局：可举报售价高于 备案价的开发商

搜狐焦点综合整理 来源：淮海晚报

有开发商私抬价格再虚假优惠，价监部门：

可举报售价高于

备案价的开发商

一套房产备案价为8000元/m2，开发商声称房价原为8500元/m2，可以打折优惠按8000元/m2卖给购房户。不知情的购房者，误以为开发商优惠了许多钱，遂赶紧入手买房。其实，这是一种严重的违规甚至违法行为。

6月7日上午，市价监部门召集市区已备案楼盘开发商，针对当前房价备案、明码标价以及销售行为中出现的新情况，专题政策提醒，通报存在的问题，并给出了自行整改的时间表。下周，市价监部门将针对楼市中新出现的违规违法价格行为，开展专项检查，且重点检查商品房明码标价行为。

藏着掖着

开发商虚构原价再打折

据介绍，市价格举报热线近日接到举报，有开发商以高于房价备案价“虚构原价”，而后通过所谓的打折优惠为诱饵，再以备案价向购房家庭推销房产，“这种行为已经涉嫌价格欺诈”。

市价监局相关负责人告诉记者，根据楼市“1·24新政”，市区新开楼盘须先备案价格，而后才能销售，且备案的房价要向购房户公开，“少数开发商的这种藏着掖着、虚构原价的行为，属于价格欺诈行为，依价格法有关规定，可以处以5万元以上50万元以下罚款”。

长个心眼

上物价局官网查看备案价

购房户如何识别开发商是否虚构了价格呢？该负责人提醒，购房户在购房前可以先查看一下市物价局官网上的“房价备案公示”，而后对比楼盘公示的价格，“由于备案价是政策限价，因此楼盘公示的价格不能超过公示的备案价，且房价备案是新开楼盘进入销售环节的前置条件”。

“房价备案了，并不是说就一定可以卖了。”该负责人介绍说，商品房经营者在销售时必须在交易场所醒目位置一次性公开全部销售房源（包括每套的销售状态），明码标价、一套一标，并明确标示与房价密切相关的楼盘基础信息与收费，不得在标价和公示的费用之外加价或另行收取未予表明的费用，“有的开发商虽然备了案，但房价公示的不规范、不到位，按明码标价规定可以处以5000元以下罚款”。需要指出的是，价格欺诈和明码标价不规范等价格违法违规行为，将会分列、合并罚款。

“对提醒告诫仍未规范的价格行为，对存在问题不整改或整改不彻底的，将依法从严查处。”据上述负责人介绍，当天的会议就是一次政策告诫，下周将会组织开展专项检查，同时保持12358价格举报热线24小时畅通，广泛接受消费者投诉举报，并将其作为线索来源之一进行重点检查。

■淮海晚报记者 卜英宝 通讯员 金中卫 沈宝新