淮安
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紧随着“528”淮安楼市限购政策的重磅出台，近日“信贷收紧”这股飓风又随之席卷而来，淮安多家银行现已全面上调首付比例。据搜狐焦点今日致电淮安各大银行摸底信贷政策情况来看，淮安首套房房贷已全面收紧，淮安市民购房申请首套房贷，首付全面提升至三成，利率较高只有95折，部分银行实行基准利率，而在此之前，市民在这些银行还能享受到92、93折的优惠。
那么，怎么样的才算首套房贷呢？银行工作人员称，在本市有一套房或无房，且名下房贷都已结清的（征信上无记录），可以算为首套房贷，但两者首付比例会有所不同，“现在购房都要去办理购房证明，有购房资格的话银行才会予以考虑放贷，从资格证明上也可以看出购房者是否为首套房或是二套房，然后予以不同的房贷政策”，江苏银行负责房贷业务的工作人员说。
首套房利率提高，二套房的贷款利率如何呢？多家银行表示，二套房利率基本统一上浮10%，不过南京银行和华夏银行的工作人员表示：“贷款已还清和未还清是不一样的，贷款已还清视为首套房可以享受到首套房的优惠利率，贷款未还清利率上浮10%”。另在首付比例方面，二套房首付比也全面上调至四成，农业银行与工商银行则需要首付五成，二套房基准利率统一上浮10%。
那么，信贷政策的全面收紧对于淮安买房人而言预示着什么，购房者接受度如何？
调查结果显示：63%的人认为信贷政策的变动对自己有影响，对于首付比例最能接受的是两成首付，接受三套首付的也有28%的人。二套房及以上三成首付的人为16%。网友A说：“如果银行让头次购房的家庭享受较低的首付比例和合理的利率，而对二次及以上购房者实行四到五成的首付比例及较高的率息，倒不失为比较好的办法。既可以降低银行的风险，也能保证普通百姓买得起房，同时也可以限制炒房者及开发商的投机行为。”
