淮安
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近日，搜狐焦点网抽取淮安6大板块80家在售热门楼盘，根据案场销售人员口述价格为准，统计了这一个月以来房价的涨跌状况。数据显示，4月份淮安在售楼盘的价格继连续16月上涨后，首次下跌，环比下跌0.35%，楼市调控效果显著。在本次房价统计结果中，80家楼盘中共有仅有5家楼盘价格有变化。受淮安楼市房价管控力度持续加强影响，在大环境下的趋势下，短期内淮安楼市的房价管控不会有所逆转。
80盘仅5盘房价变动 开发区三盘价格下跌
在抽取的80个楼盘中，价格出现变动的楼盘集中在清江浦区和开发区。其清江浦区中仅恒大名都一盘房价有所涨幅，价格从之前的6200元/平米上涨到6700元/平米，涨幅为500元/平米。80盘中房价下跌的楼盘分别为：清江浦区的海洲铂兰庭、开发区的香缇豪庭、东湖怡景苑以及幸福美地。香缇豪庭目前是清盘状态，房源所剩不多，价格从之前的7000元/平米降到6800元/平米，价格跌幅不大；东湖怡景苑目前是售顶层房源，价格从6800元/平米调整到6300元/平米，跌幅为500元/平米；幸福美地的公寓产品跌幅为300元/平米。
业内：仍预期未来淮安房价上涨
基于目前各项目无盘可售的现状，很多楼盘纷纷应市推陈出新，但是因为开盘价格“备案问题”，多数楼盘的推盘时间几乎无法确定，将会导致多数楼盘“爽约”情况出现。因此，连锁反应将牵制新房存量的增加，供求关系将还会是不平衡的状况。 另据业内与物价局的接触了解，对于之前房源价格在6500元/平米以上的项目，新开房源不允许涨价；对于之前房源价格在6500元/平米以下的项目，新开房源可以有一定的涨幅，淮安房价仍有涨幅空间。
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