3月62城房价上涨 统计局:一二线城市上涨过快

3月份，绝大多数城市房价环比上涨，随着一线城市楼市调控政策收紧，购房需求开始向二线蔓延。一线城市和部分热点城市房价上涨过快。

4月18日，国家统计局发布2016年3月份70个大中城市住宅销售价格：新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比（与上月相比）下降的城市有8个，上涨的城市有62个（比2月份增加了15个）。与去年同月相比，有40个城市的房价上涨。

数据显示，70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程，终结了此前12个月环比下跌的态势，而后保持了上涨的态势。2016年继续维持上涨势头，3月份房价上涨城市个数明显增加，但分化程度也在加深。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比上月大幅增加，总体涨幅扩大。但是，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。

统计局数据显示，2016年3月份，70个城市中，有62个城市房价上涨。其中厦门、合肥、上海、深圳和南京五个城市的房价环比增幅较大。

一线城市中，上海超越此前领涨的深圳，涨幅居于一线城市首位，环比上涨4.3%；深圳房价涨幅位居第二，环比上涨3.7%；北京环比涨幅显示为上涨3.3%；广州的数据则显示为环比上涨2.9%。

值得指出的是，部分二线城市的涨幅已经赶超过一线城市。数据显示，厦门新建商品住宅环比上涨5.4%远高于四个一线城市的涨幅；合肥环比上涨4.6%，同样赶超一线城市。南京也表现抢眼，环比涨幅3.5%，赶超过北京3.3%的涨幅。

易 居智库研究总监严跃进表示，厦门和合肥房价的高调，说明二线城市已经开始有所超越一线城市。这和一线城市管控升级后部分购房需求导入到二线城市有关系。后续的房价管控思路或在部分二线城市中强化。

从统计局发布的数据可以看到，除了上述提到的厦门、合肥、上海、深圳、南京、北京、广州，杭州、天津和福州的增幅也较大，均位列前10位。

按照统计局的测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅均明显扩大，分别比上月扩大0.6个百分点。

另一方面，更多城市房价同比由降转升，且涨幅有所扩大。3月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市分别有40个，比上月增加8个。新建商品住宅价格同比上涨的40个城市涨幅均高于上月。

国家统计局数据显示，2016年3月份，70个城市中，深圳在同比增幅排行中位居首位，为62.5%。可以看到，2015年下半年开始，房价同比上涨的城市数量总体处于增加态势。到了2016年3月份，同比上涨的城市数量已增加到40个。

具体来看，深圳房价同比上涨62.5%居首位；上海房价同比上涨30.5%；南京同比房价涨幅排名第三，上涨17.8%；北京的数据显示为上涨17.6%；厦门紧随其后，同比房价上涨15.9%；广州房价则同比上涨15.3%。

同时，从排行中可以看出，3月份同比跌幅较大的三个城市为丹东、锦州和湛江，分别为3.8%、3.1%和2.8%。