淮安
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自3月以来，全国各地密集出台房地产市场调控政策。从房贷市场来看，各地房贷，无论是首套房还是二套房都已经呈现出全面收紧的趋势，并对“认房”还是“认贷”也作出了调整说明。另3月25日，淮安调整住房公积金贷款较低首付款比例，实行认房又认贷。很多人关心淮安各家银行的首套房房贷利率是否进行了调整？搜狐焦点于近日致电各大银行进行了摸底调查。
从搜狐焦点致电淮安各大银行个人房贷中心情况来看，目前淮安地区房贷现收紧，已有三家银行取消首套房贷款利率优惠，执行基准利率，分别是浦发银行、兴业银行及民生银行。尚未见其他银行跟进调整房贷优惠政策。
3月31日江苏发布差别化住房信贷政策 较低首付款比例30%。对于实施"限购"措施的城市或区域，居民家庭首次购房和首套房的商业性个人住房贷款，较低首付款比例30%；二套房的商业性个人住房贷款，较低首付款比例40%。在此次调查中，淮安市内工、农、中、建四大行以及交通、浦发、华夏、民生银行截止目前首套房仍然是以基准9折优惠利率，两成首付为主。
“首套房首付目前是三成，但是受政策影响，随时可能上调，基准不一定会打折”11日，民生银行客户经理表示，民生银行现在首套房暂定为基准利率，首付比例为三成；二套房基准上浮10%，首付三成。该客户经理还表示目前认贷不认房，并且受市场大环境影响，本行房贷将随时调整。同样是认贷不认房的还有江苏银行，但目前江苏银行首套房首付还未调整，仍是两成首付，利率打9折。
南京银行在各大行中，首套房房贷利率优惠力度较大，为基准85折，两成首付；二套房仍为基准上浮10%，三成首付。另南京银行表示，如二套房房贷已结清，二套房优惠仍享受首套房85折的优惠利率，但是首付需提高到三成。
房贷收紧，对于办理房贷的市民来说，今后每月支付的房贷费用会有一定提升。业内人士分析认为，从大环境来看，首套房贷利率提高，可以说是大势所趋。房子始终要回归‘用来住’的基本属性，房贷收紧将对市场起到加快调整的作用。
