水渡口置业浪潮再起 2季度6盘欲携9百余套房入市

水渡口置业浪潮再起 二季度六盘欲携9百余套房源入市 另融侨观邸与郦城国际二期将于三季度入市

去年11月，搜狐焦点以一篇《老盘厚积薄发VS新城持续火热 水渡口板块将"补涨"》稿件剖析水渡口的后势发展而引发了多方关注。时隔5个月之久，在继金地中心今年年初公开亮相、茂华国际汇北地块一期开工以及云梦清河全新二期升级亮相让淮安置业目光重回水渡口后，现今水渡口板块随着茂华国际北地块璟和名城排号登记、融侨二地块融侨观邸工地试桩、郦城国际二期广告出街以及香格里拉五期的亮相，而再次受到关注，业内预计水渡口板块将有一波浪潮到来，不过淮安楼市的主题词仍旧是限价……【相关阅读：水渡口盘6月迎上市潮 小编实探各盘工程进度】

璟和名城临时售楼处搭建 预计六月首开

从茂华北地块于新年期间动土、案名征集到宣传画面出街，再到现今临时售楼处搭建、排号登记，仅1个多月的时间，首次意向备案已结束，其市场关注度不亚于水渡口板块内排名前列亮相的新品金地中心。

据璟和名城售楼处案场人员介绍，项目占地15.5万方，总建49.5万方，目前地块部分工程已出土，1期新建7栋楼，其中首推19#、21#、23#、24#楼约400余套房源，预计六月中旬开盘，户型面积65-190平米，预计均价8500-9500元/平米；首次意向备案已结束，第二次意向备案预计在四月份。

不过据小道消息称，璟和名城项目与茂华国际汇已无联系，璟和名城项目由江苏省盐业集团苏盐置业有限公司与上海祥荣股权投资管理有限公司两大巨头共同开发，与淮安茂华置业有限公司属不同开发商，没变的仅是销售团队，仍是茂华国际汇项目的销售团队。

融侨观邸地块已试桩 预计六月动工

作为融侨第二地块项目的融侨观邸，市场关注度与璟和名城不相上下，但据了解，融侨观邸地块目前还在试桩阶段，预计六月才能动工，10月左右开盘，入市速度相对较慢。

据悉，融侨观邸规划用地面积为124653平方米，总建35万方，规划洋房、高层、小高层产品，面积为98-140平米。虽然体量不如璟和名城大，但就产品多样性与户型面积来讲，融侨观邸的可选择性较大。更重要的是，融侨观邸仍由淮安融侨房地产有限公司建设，在房企实力、品牌影响力、建筑工艺以及建设品质方面，璟和名城有待市场检验，而融侨观邸则有融侨华府作为比对。

郦城国际二期画面已出 预计今年开盘

据搜狐焦点走访了解，郦城国际一期产品全部售罄，二期产品预计年内推出，目前尚未动工，开工时间不确定。二期产品类型为7层电梯洋房以及25、33层高层。高层户型面积段85-141平米，洋房户型面积为143-173平米。二期产品的鸟瞰图与户型图已公布在售楼处内。

金地中心预计六月加推 欲在淮安再次拿地开发金地褐石洋房

据搜狐焦点走访了解，淮安金地中心6号楼目前接受登记预约，预计6月份开盘，共计150户。户型面积为西边户125平米、中间户110平米、西边户125平米，预计价格11000元/平米。另其3号楼产品，预计7月推出。另据了解，金地准备在淮安再次拿地开发金地褐石洋房产品，地块虽未最终确定地址，但拿地意向已然十分强烈。

香格里拉五期产品将首开 云梦清河、水韵天成也将顺势加推

香格里拉花园5期5、10号楼共201套房源预计5月初首开，户型面积为90平米两房、100、104、112、122平米三房，预计均价7500—8000元/平米，目前定存1万即可预约排号，并可享受开盘10000元优惠。据悉香格里拉五期共计1357户，占地125亩，总建20.3万方，售楼处沙盘已更换为五期新品沙盘。

云梦清河预计4月初加推花园洋房，共20套房源，户型面积140-200平米，价格待定。另有高层在售，高层均价7500元/平米，户型面积105-144平米，剩余房源量60多套。

榕兴水韵天成预计4月底左右推出51号楼高层，户型面积110-140平米，预计均价10000元/平米，共180套房源。

宝龙天地在继3月底一期商铺优质交付之后，宝龙集团将在“红五月”全国联合特惠，淮安宝龙天地街铺也将顺势火爆加推。而如今，英伦风情的外立面，独特的临街展示效果已然成型，未来宝龙的商业街区将对于周边2公里的辐射区域，有比较重大的意义。作为区域内具有代表性的商业广场，淮安宝龙天地将会被重点打造为淮安清河新区内“高端、现代、时尚”的人气集聚地。

水渡口板块如此密集的推盘或将给强压下的楼市注入些活力，但业内也表达了一些担忧，在淮安楼市的主题词仍旧是限价之下，开发商将不太可能一次性推出大批房源，或将还会有延时推盘的情况发生。

声明：此文系搜狐焦点网特别原创稿件或者特别披露信息，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与搜狐焦点网联系。