3月淮安80盘房价指数出炉 环比上涨0.77%涨幅减少

近期搜狐焦点抽取淮安6大板块80家在售热门楼盘，根据案场销售人员口述价格为准，将2017年3月底房价与2017年2月底房价进行涨跌分析，最终结果显示3月淮安80盘住宅房价继续上涨，环比上涨0.77%，但与1月、2月相比，涨幅大大放缓，楼市新政效果显著。在本次房价统计结果中，80家楼盘中共有30家楼盘房价有变动，其中21家楼盘房价上涨，9家楼盘房价下降，遍及淮安六大板块或区域。

受淮安楼市房价管控力度持续加强影响，开发商备案价将有所收敛，近期江苏省内多个城市也相继出台了限价、限购等楼市调整政策，在大环境下的趋势下，短期内淮安楼市的房价管控不会有所逆转。上半年政府要重点控制房价上涨，2017年房价大幅下降目前不太现实，但是房价上涨也是不太可能的，作为刚需的人群，可再等一段时间，观望一下市场再做决定。

生态新城房价下降 环比下降0.39%

生态新城内共有3家楼盘价格有调整，其中只有建华观园一盘房价上涨，项目价格由9000元/平米调至目前9500元/平米，涨幅为500元/平米；价格下降的项目分别是福晟钱隆城与雨润星雨华府， 前者由7300元/平米调整至7000元/平米，降幅为,300元/平米。后者由均价1万/平米降到9500元/平米，降幅为500元/平米。自2016年年中以来，新城板块房价相较于淮安各区县的房价，一直呈走高态势，直到今年节后，受学区及楼市调控影响，新城板块房价较为稳定。

开发区房价环比涨0.98%

在本次房价统计中，开发区共有7家楼盘房价有涨幅，2家楼盘房价下跌。据本次房价统计结果显示，开发区房价涨幅较高的为明发商业广场、建滔裕花园、东湖怡景苑。其中，东湖怡景苑目前仅剩顶层房源在售，价格为6800元/平米，较之前的6500元/平米，涨幅为300元/平；明发商业广场价格由2月底均价4200元/平上涨至目前4500元/平，涨幅为300元/平；建滔裕花园价格从6800元/平米调整到7200元/平米，上涨400元/平米。开发区房价下跌的2个楼盘分别为：凤凰瑞园以及亿丰时代广场。凤凰瑞园仅剩几套顶楼在售，2月份价格定为6600元/平米，3月份又调整为之前的6000元/平米，降幅为600元/平米。亿丰时代广场则降了100元/平米。

清河区、清浦区房价环比分别上涨0.75%、 0.42%

在本次房价统计中，清江浦区（原清河、清浦）共有11家项目房价有变动，7家楼盘房价上涨、4家楼盘房价下降，房价涨幅较高的楼盘分别为：海洲铂兰庭、金吉崋冠苑及烨宸广场。房价跌幅楼盘分别是：亿力未来城、金满华府、海洲朗郡以及华德力运河城。海洲铂兰庭价格由2月底均价5100元/平上涨至目前5500元/平，涨幅为400元/平；金吉崋冠苑和烨宸广场涨幅皆为300元/平。4楼盘房价降幅均不大，海洲朗郡跌幅最多仅为200元/平米、华德力与亿力未来城跌幅均为100元/平,金满华府则由6288元/平降到6100元/平米，降幅为188元/平米。除此，红星国际广场、清江人家等项目房价均有调整。

淮阴区房价环比涨0.5%、淮安区暂无变化

在本次房价统计中，淮阴区共有5家楼盘房价均有涨幅，2家楼盘房价下跌。其中幸福城房价涨幅较高。幸福城目前所售房源价格由2月底均价7000元/平米上涨至目前7700元/平米，涨幅为700元/平米；北京如意国际花园由6800元/平米上涨到7000元/平米，上涨200元/平米。文华名邸、奥体国际星城、金鼎国际花园的涨幅分别为：200元/平米、200元/平米、100元/平米、淮阴区房价跌幅的1个楼盘是广城尚书房。广城尚书房跌幅为300元/平米。淮安区的两个楼盘价格暂无调整。