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2月淮安楼市成交显冷谈 环比下跌57.6%

2017/03/01 18:18 来源: 搜狐焦点网 评论
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据搜狐焦点网数据统计,截止2017年2月28日10时,2月淮安住宅类商品房成交5661套,日均成交202套,环比上月13362套的销量,下跌57.6%。

2月淮安楼市成交显冷谈 住宅环比下跌57.6% 住宅存量跌至3字头

据搜狐焦点网数据统计,截止2017年2月28日10时,2月淮安住宅类商品房成交5661套,日均成交202套,环比上月13362套的销量,下跌57.6%。同比去年2月的6674套成交下跌15.2%;成交均价4719.74元每平,环比下跌8.3%,同比上涨11%。

2月淮安商品房成交套数排行TOP

楼市调控效果显现 买卖双方进入观望阶段

据主城某盘案场人员讲,2月多个项目售楼处来访量较年前近乎“疯狂”的程度相比,现今已趋于正常,从年后到现在,楼市明显冷谈了许多。业内分析,一方面由于网签限制签约,所以体现出来的网签数据较少;另一方面则是观望情绪不断在高涨,购房者认为目前淮安楼市出台的一系列政策是为了打压房地产,并还会持续。但业内认为实际上这不是打压,只是控制涨幅而已,从目前各个项目申请备案的价格情况来看,各个项目的备案价格还是以高于原先价格进行备报,介于受“淮五条”约束,开发商的备案价将审批不了,因此目前处于博弈的状态,楼市观望情绪还会一直延续下去。【相关阅读:直击全城各大热门楼盘 探17年淮安楼市走向】

【相关阅读:淮安限价令措施来了】2月中旬,淮安关于开展普通商品住房销售价格备案工作的通知正式下发,通知对普通商品住房销售价格备案工作进行了细化优化,要求开发企业申报价格备案的房屋建筑面积与套数应与领取商品房预售许可证一致。 资料不齐全或申报价格虚高的,需要重新申报。 


预计下半年情况将好转 观望情绪或将减弱

尽管受网签限制影响,2月份的整体成交量将高于5661套的数据,但整体情况将也不会好于去年同期,就业内了解,目前主城一些区域,例如淮阴区几乎没有签约,介于一直没有官方的发声解释,楼市观望情绪还会一直延续下去。据了解,今年下半年的淮安楼市将会在土地供应方面有所动作,并且地价预计会较高,届时会打消部分人群的观望情绪。【相关阅读:最严调控下淮安房价仍上涨 2月淮安房价环涨2.94%】


全市住宅存量跌至3字头 供求关系严峻

在年末淮安楼市买房潮的带动下,淮安楼市住宅存量首次跌入至4万套“谷底”,据搜狐焦点统计数据显示,截止2016年12月31日,淮安全市住宅存量为47338套。而截止目前2月28日10时,据搜狐焦点统计,淮安全市住宅存量为36572套,从16年年终至目前3个月时间,淮安全市住宅已经去化了超万套住宅。就目前全市住宅存量最低的淮阴区2180套的住宅来讲,业内预计,按照目前楼市行情,淮阴区去化周期将在半年左右。

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责任编辑:潘翔  JN700

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