最严调控下淮安房价仍上涨 2月淮安房价环涨2.94%

2017-02-27 10:34:06 来源：搜狐焦点网

受新政影响，春节过后的淮安楼市很多楼盘价格都进行了重新洗牌，近期搜狐焦点抽取淮安6大板块80家在售热门楼盘，根据案场销售人员口述价格为准，将2017年2月底房价与2017年1月底房价进行涨跌分析，最终结果显示2月淮安80盘住宅房价继续上涨，环比上涨2.94%，但与1月相比，涨幅大大放缓，楼市新政效果显著。在本次房价统计结果中，80家楼盘中共有47家楼盘房价有变动，29家楼盘房价上涨，18家楼盘房价下降，遍及淮安六大板块或区域。

据近期搜狐焦点走访各大售楼处了解，淮安主城区域内多数楼盘受“淮五条”影响，不但推新计划将有所延时，且目前房源价格均处于待定或将调整状态，房源价格需报至房管局重新审批。业内分析此种情况将会一直处于相互博弈的状态中，直到开发商的报价符合房管局审批标准，因此目前淮安楼市观望情绪高涨。

近期，淮安关于开展普通商品住房销售价格备案工作的通知正式下发，通知对普通商品住房销售价格备案工作进行了细化优化，要求开发企业申报价格备案的房屋建筑面积与套数应与领取商品房预售许可证一致。资料不齐全或申报价格虚高的，需要重新申报。

生态新城房价继续上涨环比上涨2.48%

生态新城内共有6家楼盘价格有调整，5家楼盘房价上涨，1家楼盘房价下降。板块内涨幅较高的楼盘为雨润星雨华府，价格由1月底均价8500元/平米调至目前10000元/平米，成功的跻身淮安万元开头楼盘，涨幅为1500元/平米；其次是梧桐公馆，均价由1月底11000元/平米调至目前12000元/平米，涨幅为1000元/平米。目前生态新城板块内仅建华观园一家楼盘价格有所下降，由9500元/平米降至9000元/平米，降幅为500元/平米。

开发区房价环比涨2.4%

在本次房价统计中，开发区共有6家楼盘房价有涨幅，4家楼盘房价下跌。据本次房价统计结果显示，开发区房价涨幅较高的为东湖怡景苑、亿丰时代广场、凤凰瑞园。其中，东湖怡景苑目前仅剩顶层房源在售，价格为6500元/平米，较之前的5000元/平米，涨幅为1500元/平；亿丰时代广场广场价格由1月底均价6600元/平上涨至目前7300元/平，涨幅为700元/平；凤凰瑞园目前上涨600元/平米。开发区房价下跌的楼盘分别为：学府名门、明发商业广场、书院名居及河畔花城。其中学府名门价格跌幅较大，由7000元/平米下降至6500元/平米。其余3个楼盘下跌幅度依次为：300元/平米、200元/平米、100元/平米。

清河区房价环比涨1.96%、清浦区房价环比降1.26%

在本次房价统计中，清江浦区（原清河、清浦）共有23家项目房价有变动，14家楼盘房价上涨、9家楼楼盘房价下降，房价涨幅较高的楼盘分别为：颐高广场、亿力未来城及云梦清河。房价跌幅较高的楼盘分别是：祥和优质、金吉华冠苑及海洲朗郡。颐高广场价格由1月底均价10000元/平上涨至目前12000元/平，涨幅为2000元/平；亿力未来城预计涨幅1300元/平，云梦清河价格从7000元/平米调整至7500元/平米，上涨500元/平米；祥和优质、金吉华冠苑、海洲朗郡跌幅分别为700元/平米、800元/平米和500元/平米;除此，中天华庭、恒大名都等项目房价均有调整。

淮阴区房价环比涨1.06%、清浦区房价环比降3.7%

在本次房价统计中，淮阴区共有7家楼盘房价均有涨幅，3家楼盘房价下跌。其中帝景蓝湾房价涨幅较高。帝景蓝湾目前所售高层价格由1月底均价5000元/平上涨至目前5500元/平，涨幅为500元/平；淮阴区房价跌幅的三个楼盘分别为左岸王府、金润城和文化名邸。左岸王府目前所售房源价格由1月底均价5900元/平下降至目前5500元/平，跌幅为500元/平；金润城目前所售房源价格由1月底均价7200元/平下降至目前7000元/平，下降200元/平；文化名邸目前所售房源价格由1月底均价7300元/平下降至目前7000元/平，下降300元/平米。