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直击全城各大热门楼盘 探17年淮安楼市走向

2017/02/10 15:49 来源: 搜狐焦点网 评论
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搜狐焦点淮安站的小伙伴们兵分多路,分别前往全城各大热门楼盘售楼处,为大家摸底新春第一手楼市动态。

搜狐焦点淮安站的小伙伴们兵分多路,分别前往全城各大热门楼盘售楼处,为大家摸底新春第一手楼市动态。

总得来说,春节假后淮安楼市比较冷清,多数售楼处没有成交,不过有些热门楼盘仍然吸引着购房者前往看房。对于新年楼市,有购房者认为今年房价还会上涨,但总趋势也不会如去年那样大幅上涨。【相关阅读:2017年淮安房价走势 购房者是怎么想的】

新年开工首日,搜狐焦点淮安站“2017年淮安房价走势 购房者是怎么想的?”的调查问卷吸引了众多网友参与关注,短短几天时间有近千名网友参与调查,有高达67%的网友认为当前淮安住宅房价水平偏高,不太能接受。

在“认为在2017年淮安住宅房价将如何变化?”这一调查中,有过半网友认为2017年淮安住宅房价会小幅上涨,只有12%的网友认为淮安房价会大幅下跌,另有20%的网友认为淮安住宅房价会小幅下跌;有78%的网友可以接受5000元/平米-7000元/平米左右的房价,12%可以接受7000元/平米-8000元/平米之间,8000元/平米以上只有10%的网友表示可以接受。在“目前淮安哪些区域或板块房价不理性偏高”这一调查中,生态新城与水渡口板块占比最多,分别为40%、22%,淮阴区大润发商圈占比紧随其后也被网友列入房价不理性偏高的行列中。

对于如今的淮安楼市,有84%的网友目前持观望、等形势明朗后再看的态度。另只有42%的网友认为“淮五条”对淮安楼市有一定影响,57%的网友认为“淮五条”对淮安楼市影响不大,甚至没有影响。在“信贷政策即贷款利率与首付比例对买房有无影响”这一调查中,有55%的网友表示有影响,只有12%的网友认为没有影响。

节后首周全城各大热门楼盘直击

生态新城——节后各大售楼处热度延续 西片区价格补涨

福晟钱隆城:2月5日已开始正常作息,预计本周六2月11日会有加推,折后均价7500元/平米,售楼处内来访客户比较多,目前交5000元可认筹并享受开盘优惠。

中交香滨国际:2月7日已开始正常作息,目前无房源在售,售楼处比较冷清。预计3月份推出最后一栋洋房10号楼,户型面积119、200平米,预计单价10000元/平米,全部现房销售,共有12套。其高层产品1、2号楼预计7、8月份面市,具体信息待定。

中南世纪城:2月3日已开始正常作息,目前20、21号楼接受预约,其中20号楼仍有房源可以预约,预计均价8200元/平米,21号楼已经基本无房可以预约,预计均价7600元/平米,预计3月推出。另外项目预计本月(2月)将推出34号楼叠加产品,其中上叠户型130平米,下叠户型156平米,预计均价15000-16000元/平米。

中天翡丽湾:1月30日已开始正常作息,目前在售38、39号楼,户型面积100、120、140平米,均价7000-7500元/平米,剩余约150套左右,预计2018年3月交付。五期产品预计今年(2017年)5月左右面市。

建华玖珑湾:目前仅有少量前期剩余房源在售。另有城果1、2、3、7号楼接受预约户型面积段87-138平米,价格待定,预计5、6月份开盘。售楼处置业顾问目前年后排休,预计3月份恢复正常。

主城多盘受新政影响 房源价格暂定

茂华国际汇:目前四期地块已动工,预计3月份排号认筹,7月份开盘,预计均价8000元/平米。户型面积在62-191平米。

香格里拉花园:目前5期17层高层房源接受预约,交1万抵1万。预计4、5月份首推5期5、10号楼,预计均价7500-8000元/平米。项目目前仅剩一套联排在售,面积334平米,单价7350元/平米。

榕兴水韵天成:预计5月加推51号楼,户型面积110、140平米,价格待定,详询售楼处。

宏元国际广场:目前在售1、2、3、5、6、7号楼,户型面积段66-170平米,价格待定,剩余库存量约1/3左右。

淮安金地中心:6号楼目前接受登记预约,预计5、6月份开盘,户型面积88、116、125、138平米几种。具体价格信息未定,详询售楼处。

亿力未来城:在售5期51号楼,户型面积93、141平米,均价9100元/平米,2019年5月交付。项目47号楼预计5月加推,预计单价10000元/平米。详询售楼处。

融侨华府:目前仅剩2套联排别墅在售,面积分别为286平米和381平米,售价分别为368万和418万,预计6、7月份2期将动工,产品类型待定。详询售楼处。

云梦清河:目前在售8号楼高层,户型面积为105、124、144平米,剩余房源量20套左右,均价7500元/平米。上半年没有加推计划,预计下半年将推出洋房产品,详询售楼处。

亿丰时代广场:目前在售四期8、9号楼,户型面积62、99、117、125平米均价7700-8000元/平米。购房优惠为:交2万抵5万,立减200元/平米,成交均价7100-7500元/平米。预计2018年年底交付。目前房源剩余65套左右。详询售楼处。

建韬裕花园:目前11、14、15号楼在售,户型面积段78-140平米,成交均价6800-7200元/平米,剩余200套左右,全部现房在售。后期将加推17号楼,产品和前期一致,加推时间待定。

淮阴区——房价止涨 存量普遍不足

喜利达名苑:2月2日已开始正常作息,项目30、31、32号楼剩余100套左右,户型面积段100-140平米,单价6700元/平米。当日售楼处来访人员较多,其中一组客户反映该项目价格较周边较低且房源户型也比较满意。

文华名邸:2月4日已开始正常作息,项目目前仅4、8号楼剩余房源在售,总共60套左右,成交均价7000元/平米。据案场人员讲,淮阴区的库存量普遍不足,近期淮阴区住建局等多个部门对区内多家楼盘进行了谈话,因此多数楼盘的房价将不会有所上涨。

幸福城:一线销售人员春节期间没有放假,目前在售B7号楼电梯洋房94-130平米,均价7800元/平米,另有B3号楼剩余房源在售,均价7000元/平米。

金润城:1月30日已开始正常作息,城目前清盘,仅剩余100套左右,均为140、150平米大户型,购房同时够买产权车库单价立减500元/平米,折后成交均价7000元/平米。

上海国际花园:2月1日已开始正常作息,24号楼接受预约,户型面积段90-120平米,均价5300元/平米,开盘时间待定。

清浦区及大学城板块 多盘二季度将加推

金吉崋冠苑:目前在售1期1、2、3、4、5号楼房源,户型面积段113-206平米,单价7200元/平米起售,全部现房在售。

红星国际广场:目前在售5号楼剩余房源,户型面积85、105、123平米三种,均价7500—8000元/平米,6号楼房源预计今年下半年加推,具体信息待定。

华德力运河城:目前在售7号楼高层和11号楼小高层房源,其中小高层户型面积128、131平米,均价6800元/平米,高层126、136平米均价6300元/平米,预计3、4月加推叠加别墅,其中上叠198平米,下叠202平米,均价8000-9000元/平米。

力天健康城:目前主售7号楼,户型面积段88-134平米,均价5400-5700元/平米,预计2018年7月31日交付。另有6、8、10号楼剩余房源在售,户型面积88、106、126、129平米几种,单价5700元/平米起。全部为准现房,2017年3月交付,剩余约30套。项目预计下半年推出9、12、16号楼,具体信息待定。

恒大名都:目前在售19、20、26号楼,户型面积段94-142平米,全部精装修销售,均价6200元/平米。其中20号楼2017年10月交付,19号楼2017年年底交付,26号楼2018年3月交付。后期加推23号楼,具体信息待定。

学府名门:目前在售2期23号楼电梯洋房,户型面积段96-133平米,均价6500元/平米,详询售楼处。

书院名居:目前仅剩3、8号楼顶层房源在售,户型面积84、91、113平米,剩余6套,另有13号楼洋房83平米房源在售。均价5700元/平米。项目4、9号楼预计3月底推出,户型面积84-113平米,价格待定。14号楼洋房产品预计4月底加推。

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责任编辑:潘翔  JN700
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