淮安
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文华名邸董事长许晟：
要说在2016年淮阴区楼市有哪些大事件，那其中一定包含着纯新盘文华名邸的面市。对于2016年文华名邸在楼市中是一个什么样的存在？获得了哪些成就？在该项目公司董事长许晟看来，不管是销量还是销售速度，包括对项目价格的调整，对于他们来讲都是收获颇丰的一年，更是文华名邸来全面发展及充分展示，快速占领市场的一年。
[ 据搜狐焦点统计，文华名邸从今年7月首次开盘均价4300元/平左右，到目前均价5300元/平，库存量从667套去化到了现在只剩下200套左右。]
说到项目在2016年的表现，许晟表示，文华名邸是公司在淮安的排名前列个项目，半年不到的时间，住宅产品就已经去化了50%以上。热销的背后一是购房者对于项目地段、产品的认可，二是得益于长征小学的学区，文华名邸项目可谓是结合了天时地利人和，不管是销量，还是销售速度，都是整个2016年淮阴东南片区发展过程中至关重要的存在。
许晟表示，项目年终目标在10月份就已经完成了，接下来的工作会放在地下车库销售方面。对于2017年淮阴区楼市走向会如何，许晟分析认为：原先业内外一致认为高层均价5千是淮阴区房价的天花板，但目前看来天花板房价已被今年火热的市场给捅破，现今淮阴区高层均价超5千/平是常态，且购房群体对此接受度较高。在销量方面，17年或许没有16年火爆，但淮阴区价格定将会上涨。多数开发商通过今年大量的资本回收，明年会将有实力来坚挺房价，加之政府不供地因素的叠加，明年整个淮阴区的房价会稳健上涨。到年底，淮阴区高层均价将超过5500元/平左右，而到2017年，预计均价会过6000元/平。至于明年销量如何，因为会受返乡潮的影响，目前不好估计。
