淮安
淮安搜狐焦点网 > 淮安新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

前瞻2017王毅:明年看点多 淮安房价将领跑苏北

2016/12/14 10:25 来源: 搜狐焦点网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

目前来看,2016年淮安楼市表现是历年来表示最好的一年,受市场信心影响,前11月淮安全市住宅类商品房成交71613套,同比上涨了近2万套。

淮安茂华副总经理 王毅

目前来看,2016年淮安楼市表现是历年来表示最好的一年,受市场信心影响,前11月淮安全市住宅类商品房成交71613套,同比上涨了近2万套。

今年淮安楼市整体量价齐升,分区域来看,受学区影响,生态新城板块与钵池山西片区房价涨幅较大,其余板块的多数项目基本上也是上涨了100-200元/平。受淮安城市规划及大量“货币安置”式拆迁影响,老百姓对于未来淮安有着较好的预期,淮安房价未来也将会在苏北地区领跑。

2017年的淮安楼市将会好于全国大多数三线城市,尽管明年淮安楼市前景一片大好,但随着明年楼市整体供应量的上升,明年的成交量是否会稳定,目前未知。对于外界传言明年起房贷要上调至35%,淮安不太可能实现,关于信贷政策的走向,要看银行的资金池如何,除非国家是普遍调控,或者银行资金收紧,不然淮安不会做出调整。

明年楼市看点:

政府对于淮安城市建设与拆迁的力度,将不会轻易刹车,会把淮安城市建设的水平再往上推动。如果这一切按计划顺利铺开的话,明年淮安楼市哪怕没有7万套的成交,但也不会低于今年前11月的表现。

明年楼市也有一些需要注意的地方:淮安城市能否减少人口输出是一大关注点,只有当城市建设与交通管网发展起来后,在外地的淮安人才有信心回来,给淮安带来新一波的购房需求;学区仍然是不可预知的因素,决定了板块的房价走势;今年到明年上半年楼市存量都会是持续走低的情况,到过年前后预计会低于5万套,但是到17年年中就预计不了存量情况,不过存量维持一年在5-6万套就已经是比较健康的状态。

声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。
责任编辑:潘翔  JN700
【延伸阅读】
淮安“楼斯卡”之 2016淮安楼市关键词
55盘房价"动乱" 11月淮安80盘房价环比大涨12%
进击的淮安楼市 恐将不会回落 将一路高歌猛进
淮安生态新城楼市火热背后 小道传言“满天飞”
从“买买买”到观望中的淮安生态新城楼市
年末冲刺战来袭 11月淮安楼市10盘预推新
淮安楼市第三商圈还未形成 还需时日“炼金”

新闻排行

打折楼盘 更多>>

金汇花园
金汇花园

优惠 : 总价减8千

位置 : 清河区

平均价格 : 5500元/㎡

最新楼盘

金汇花园

金汇花园

平均价格 5500元/㎡

清河区

查看详情
巨一首府

巨一首府

平均价格 8500元/㎡

清河区

查看详情
叶语世家

叶语世家

平均价格 6800元/㎡

清河区

查看详情
房贷计算 楼盘对比