薛明：新区、新格局 宝龙天地商业街区将成型

宝龙地产（HK.1238）旗下淮安宝龙天地项目位于清河新区广州路180号，是宝龙地产进驻淮安打造的排名前列项目，如今，英伦风情的外立面，独特的临街展示效果已然成型，将会对本区域乃至淮安的未来发展带来怎样的格局变动，今天我们邀请到宝龙地产淮安项目的营销副总经理薛明，将为我们展开这张宏图大卷。

搜狐焦点：淮安宝龙天地是未来清河新区的封面，也可以说是招牌，能不能简单的介绍一下宝龙天地？宝龙天地的到来对清河新区乃至淮安意味着什么？

薛明：淮安宝龙天地项目是宝龙地产斥巨资，倾力打造的英伦风情街区商业，毗邻古黄河生态公园，白鹭湖生态景区，自然环境得天独厚，在交通位置上占据清河交通主轴线，接壤宁连公路、水渡口大道，周边别墅区围绕，紧邻名校、淮扬菜博物馆、长荣大剧院等生活配套。50-1800平方临街商铺，纯一层、一拖二、一拖三自由组合，适合多种业态，满足了不同投资客的需求。

搜狐焦点：据了解，目前项目所处区域缺乏大型生活配套性商业，宝龙天地项目的进驻将会给本区域带来什么样的格局？

薛明：目前整个板块的商业仍以住宅底商为主，而整个区域以别墅高端住宅为主，缺乏高端生活性配套商业，宝龙天地项目则恰恰填补了区域中高端商业少有。宝龙天地是政府招商引资项目，开始之初的规划就是清河新区的商业重点项目，未来宝龙的商业街区将对于周边2公里的辐射区域，有比较重大的意义。作为区域内具有代表性的商业广场，淮安宝龙天地将会被重点打造为淮安清河新区内“高端、现代、时尚”的人气集聚地。

搜狐焦点：宝龙地产作为外来房企，进驻淮安将迎来哪些挑战？在淮安商业市场中，从总量上来讲有趋于饱和趋势。为了应对这样的市场局面，宝龙将以何种优势和特点来“突围”呢？

薛明：面对一个接一个的商业项目拔地而起，如今淮安商业发展已经向多核心发展，同时也带来了人们对商业是否过剩的担忧，大规模商业面积的投放是否超过淮安人口、市场需求的比例，整个商业市场是否“过了”。但是否过剩仍需让市场来检验，如今淮安商业却面临着招商难、开业难两大难题。如今淮安商业已经初步进入验收时期，今后3-5年或将是项目及商圈的炼金石时期。

不过，越是市场的阻碍加大，越能凸显宝龙的实力。

宝龙地产于2009年在港上市，致力于成为受人尊重、中国先进的城市综合体运营商，目前在全国29座城市已打造68个物业项目。宝龙地产已与285个品牌达成战略合作商家，凭借宝龙强大的品牌影响力与世界500强品牌的号召力，强强联手，实力可鉴，在目前淮安商业以综合体为主的大趋势下，宝龙地产推出新兴商业模式-澳门街，结合当地及区域特色，打造英伦风独立商铺，开放式格局，具有良好的临街展示面，重现欧洲小镇风情，正是这样强大的商业品牌及大手笔才能经受住市场的考验，层层突围。

搜狐焦点：您觉得宝龙天地项目的消费人群及投资人群的辐射面在哪里？

薛明：目前项目的投资客群主要分为两大类：排名前列类是居住在周边区域，对本区域充满信心的板块内住户，另外一类就是淮安当地的政府、企事业单位工作人员，源于他们对政府规划、城市建设发展方向比较了解，具有长远的投资眼光，能够及时抓住目前的投资洼地，当然，还有部分外地客群参与投资。项目得天独厚的地理位置与企业的重点产品相结合，未来不仅囊括淮安城区的消费人群，更能辐射涟水、灌南等周边县区，可谓是大城已成、未来已来！

搜狐焦点：目前有哪些商家有意向进驻、他们的进驻又将给这个区域和居民发展带来什么影响呢？

薛明：前面也已经讲过，宝龙地产联盟世界500强品牌，已与285个品牌达成战略合作商家，目前在淮安当地，也要有当地生活习惯及市场布局相协调，主要洽谈的是淮安当地比较受欢迎的商家，从餐饮、娱乐、教育到婚纱、摄影、珠宝，已与十多个知名品牌达成合作意向，另外，淮安项目自持部分将进驻宝龙旗下艺术酒店，全面拉升本项目的品质，目前酒店正在装修设计中，这一切已经不是发展蓝图了，即将成为本区域的高端生活标杆，未来，已经看见！