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8月淮安住宅成交大涨13.2% 今年金九镀金或有望

2016-09-05 00:43:27 来源: 搜狐焦点网

据搜狐焦点网数据统计,截止8月31日24时,8月淮安住宅类商品房售出5755套,日均成交185套,环比上月5084套的销量,上涨13.2%,同比去年8月5027套的成交上涨14.5%;成交均价4555.26元每平,环比下跌1.95%,同比上涨21.2%。

8月成交量相较于7月整体呈大幅上涨趋势,分区域观察来看,主城区主要呈大幅上涨趋势,清河区及开发区得益于新盘的推出,成交分别较上月有400套以上的上涨。而9月份主城区将有13盘推新,“金九”成交或有望再次达到淮安楼市成交高峰。从8月份淮安住宅成交数据分析来看,成交较上月有近700套的上涨,而8月房价较上月是有100元左右的下跌,以价换量非常明显。作为金九银十的前哨战,在7月淮安楼市住宅成交量淡季不淡,环比同比均现上涨的势头之下,8月楼市走向颇受关注。淮安楼市进入8月以来,住宅成交量已连续上涨2周,面对一线城市的回暖之说,一些案场销售人员表示,就案场来访来看情况确有所好转,其中一些人已经开始看房子准备在金九银十期间出手,加之多数项目存量明显不足,相信下半年淮安楼市会有暖点出现。业内预计,随着9月、10月楼市传统销售旺季的到来,楼市成交量还将呈现上升势头,价格也会继续目前的稳固局面。业内表示,在销售压力不大的情况下,项目自然存在提价的动力,新开盘项目价格将有一定的上涨,但上涨幅度不会很大。

八月楼市推新不断 主城区销量猛烈 

作为“金九”的前哨战,8月淮安楼市成交火了一把,从今年7、8月楼市来看,非但淡季不淡,还雄起了一回,7月住宅类商品房成交5084套,8月成交量为5755套,为今年春节后楼市成交的又一顶峰。据搜狐焦点统计,自8月中下旬起,就有文华名邸、新晨佳苑、凤凰瑞园、建华观园、中南锦城等五盘接连开盘推新,“金九”未到,楼市就已开始火热起来。

搜狐焦点统计,主城区(清河区、清浦区、淮阴区、开发区、生态新城)住宅类商品房共成交4604套,占全市总成交套数的80%。其中,清河区以成交1743套住宅类商品房高居榜首,开发区以914套的成绩位列第二位,生态新城以859套的成绩位居排行榜第三。其中,8月主城楼盘成交量排行榜前三甲分别是来自生态新城的中南世纪城、建华观园以及开发区的幸福美地,分别成交165/159/159 套。

8月淮安全市住宅成交排行榜

作为楼市“前锋”的生态新城板块,8月量价齐升。西板块的中南世纪城,在继今年年中17号楼一单元开盘即售罄后,8月19日17号楼二单元也迎了盛大开盘,开盘当日售楼处“人满为患”,开盘一小时就去化了158套,成交均价5000元/平,而在此前17号楼一单元的开盘均价才4700元/平。同时,在东片区,8月20日建华观园也迎了三期首次开盘。建华三期首开6号楼、7号楼和12号楼东边户共计288套房源,开盘当日成交124套,截止8月26日,成交150套。绿地世纪城案场一营销负责人就讲,生态新城在近几年的发展极为火热,随着生态新城规划的不断升级,购房者对置业生态新城也有了更多的期待,最近一年,生态新城各个楼盘的房价不断地往上涨,更是出现了抢房热潮。上半年生态新城的楼盘比较走俏,生态新城会保持这一热销趋势,从东片区个别楼盘单月销售过亿、力拔市区头筹,且东西片区联动热销来看,学区房及市政配套的完善带动作用明显,生态新城正成为水渡口之后的另一个置业热点。

“金九银十”蓄力待发 今年金九镀金或有望?

不同于往年业内外人士谈金九银十变色,今年无论是购房者还是开发商,对于金九楼市,还是有一定的期待值。从今年7、8月楼市来看,非但淡季不淡,还雄起了一回,7月住宅类商品房成交5084套,8月成交量为5755套,为今年春节后楼市成交的又一顶峰。作为下半年中最重要的营销节点,能否回暖或许在金九十银期间就能揭晓答案。今年的楼市“旺季”是“金九银十”还是“铜九铁十”,让我们拭目以待。

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