7月楼市再“降温” 淮安住宅成交环比下跌9.4%

据搜狐焦点网数据统计，截止7月27日下午16时，7月淮安住宅类商品房售出4511套，日均成交167套，环比上月4979套的销量，下跌9.4%，同比上涨3.2%；成交均价4626.13元每平，环比上涨1.8％，同比上涨10.5%。

7月成交量相较于6月整体呈下降趋势，分区域观察来看，主城区都是呈下降趋势，只有淮阴区、洪泽县、金湖县、盱眙县有小幅度增长。8月份主城区将有六盘推新，希望在接下来的一月中主城区成交量能够有所提升。

清河区销量夺冠 生态新城名列第二

据搜狐焦点数据统计，截止7月27日下午16时，7月淮安住宅类商品房售出4511套，主城区（清河区、清浦区、淮阴区、开发区、生态新城）住宅类商品房共成交3349套，占全市总成交套数的74.2%。其中，清河区以成交1329套住宅类商品房高居榜首，生态新城以646套的成绩位列第二位，涟水县以630套的成绩位居排行榜第三，淮阴区以544套的成绩位居排行榜第四。其中，6月主城楼盘成交量排行榜前三甲分别是来自生态新城的中天翡丽湾、福晟钱隆城、清浦区的兴业国际广场，分别成交115、89、87套。

7月生态新城楼盘的成交量遥遥先进于其他区域的楼盘，位于生态新城的中天翡丽湾目前在售7、8号楼房源，房源143平米现房，118平米期房，成交均价5400元/平米。同样位于生态新城的福晟钱隆城福晟钱隆城1期住宅全面交付。现在售5、15、19号楼，户型面积段79—135平米，成交均价4300—4600元/平米。位于清浦区的兴业国际广场1、2号楼目前已经开盘在售，学区为新民路小学、开明中学本部。目前优惠仅有按揭99，一次性98折，详询售楼处。户型面积段68、89、135平米三种，均价8000-8500元/平米。

7月成交量持续呈下滑趋势 

截止7月28日，7月淮安楼市普通住宅成交4511套，成交面积58.06万平米，成交均价4626.13元，相较于6月份4979套的成交，继6月后持续走下跌趋势。在7月销售前十中，中南世纪城、中天翡丽湾等主力楼盘继续上榜。而在8月，淮安主城区将迎来推新小高潮，预计有6家楼盘将在8月推新，其中大部分新项目位于主城区。

清河区作为曾经的楼市热点区域，一直都有新项目面世，但是由于近年来政府的发展重点在生态新城和水渡口一带，老城区的销量略显疲软，8月三家楼盘推新，销量和关注度将会如何？成交量是否会如近期的气温一样一路上涨？这些都是还是一个问号。

8月生态新城将只有一家楼盘推新，而生态新城一直是炙手可热的区域，更有业内人士表示8月生态新城的房价将会上浮，那么“物以稀为贵”会不会成为中南世纪城涨价的原因之一呢？日渐上涨的房价会不会影响置业者购房的“心情”呢？