6月楼市现“降温” 淮安住宅成交环比下跌10.6%

      据搜狐焦点网数据统计，截止6月29日下午13时，6月淮安住宅类商品房售出4606套，日均成交159套，环比上月5153套的销量，下跌10.6%，同比上涨19.9%；成交均价4529.87元每平，环比上涨2.02％，同比上涨4.05%。

5月之后淮安楼市的成交量有明显下滑趋势，从6月份淮安住宅成交数据分析来看，目前4606套的成交量已经远远落后于5月份的成交量。淮安各区中，大部分区域呈下滑趋势，只有淮阴区、金湖县、盱眙县、洪泽县四个区域的成交量比上月相比有所上升。

清河区销量夺冠 生态新城名列第二

据搜狐焦点数据统计，截止6月29日下午13时，6月淮安住宅类商品房售出4606套，主城区（清河区、清浦区、淮阴区、开发区、生态新城）住宅类商品房共成交3459套，占全市总成交套数的75.1%。其中，清河区以成交1338套住宅类商品房高居榜首，生态新城以741套的成绩位列第二位，涟水县以689套的成绩位居排行榜第三，经济开发区以567套的成绩位居排行榜第四。其中，6月主城楼盘成交量排行榜前三甲分别是来自清河区的金域华府、生态新城的花城半岛、清河区的亿力·未来城，分别成交229、223、112套。

6月清河区和生态新城楼盘的成交量遥遥先进于其他区域的楼盘，和其不断推新的优惠政策是分开的，位于清河区的金域华府在售5、7、9号楼房源，户型面积段95-134平米。主要有95、124、134平米三种户型。均价6400元/平米，全款95折、按揭96折。同样位于清河区的亿力未来城目前在售3期35—40号楼，户型面积段为92—142平米，折后均价6000元/平米，优惠为：购房94折，预计2017年10月交付。在售2期现房，5200元/平米起，户型面积段为92—174平米、剩余30套左右。位于生态新城的建华观园在售小高层，洋房，高层。建华观园在售小高层，洋房，高层，可享受全款96折按揭99折的优惠。

6月成交量下跌 将创上半年新低

截止6月29日，6月淮安楼市普通住宅成交4606套，成交面积53.25万平米，成交均价4529.87元，相较于5月份5153套的成交，6月明显是走下跌趋势，将会创上半年新低。在6月销售前十中，中南世纪城、九华学府等主力楼盘继续上榜。而在7月，淮安楼市将迎来推新高潮，预计有7家楼盘将在7月推新，下半年的楼市能否改变6月的下跌趋势，我们拭目以待。

今年以来，在国家及各地区去库存的政策叠加下，加之资本因素的有力推动，各省的商品房销售继续保持较高增速，商品房待售面积持续减少，可以看到，去库存已经取得了初步成效。

据国家统计局日前公布的数据显示，今年1-5月份，全国商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%，增速比1-4月份回落3.3个百分点。其中，住宅销售面积增长34.2%，办公楼销售面积增长44.0%，商业营业用房销售面积增长18.1%。商品房销售额36775亿元，增长50.7%，增速回落5.2个百分点。其中，住宅销售额增长53.4%，办公楼销售额增长72.8%，商业营业用房销售额增长21.2%。希望在大环境影响下，淮安楼市在下半年会扭转局势。