4月淮安楼市迎排名前列推新高潮 13家楼盘预推新

在淮安房地产市场中已经“失效”许久的“金三”，在今年扬眉吐气了一把。全市超5000套的住宅成交量，并未如前些年一般与2月成交量相比出现大幅下降现象。节前节后新政及一线城市房地产市场火热刺激，不仅让淮安楼市中一些房企有涨价的想法及动作，推新意愿亦有所增强。据搜狐焦点网统计，4月淮安楼市将迎来排名前列推新高潮，预计有13家楼盘有推新计划。

缓解“房荒” 淮阴区四盘预推新

近来编者在走访整个东片区楼盘时，多家楼盘工作人员表示项目在售房源不多，如联众光辉乾城在售住宅项目已经到尾盘阶段、金地花园2期仅剩10来套房源，二期即将售罄、蓝天学府一期项目已经全部在售，剩余房源也在百余套左右等。在四月这股房荒潮有望被缓解，四盘预推新分别为上海国际花园、英祥承德公馆、德汇公馆及金鼎国际花园。

据悉，上海国际花园4月加推2期高层29号楼，预计均价4000元/平米，户型面积段为107-114平米，优惠为交100抵6000元。英祥承德公馆预计4月加推9号楼，户型面积为88平两房及100平三房。德汇公馆预计加推最后一栋高层9号楼房源，目前在售高层1、2、3、6、7、8号楼房源，户型面积为114、127、124平米和120平米复式4种。均价4700—5200元/平米。金鼎国际花园预计4月推出6号楼高层，户型面积为83平米和 93平米两种。现已接受认筹，交2千抵2万，交1万抵3万。

清河区三盘预推新 汇丰中央广场2期住宅或首开

在近期搜狐焦点房价实探主题活动中，清河区钵池山板块房价涨势虽不及生态新城，但一些楼盘也加入涨价行列，如亿力未来城单价计划上涨200元/平米，悦达广场节后就已开始小幅上调房价等。在4月预推新的清河区楼盘有汇丰中央广场2期、城开御园及七星水岸。

据悉，城开御园预计4、5月份新推10号楼房源，七星水岸目前在售多层房源不多，预计4月份推出2期多层及别墅房源。汇丰中央广场二期住宅房源预计4月开盘，户型面积为102、139、141平米三种，均价待定，开盘优惠暂未确定，详询售楼处。

生态新城两盘预推新 中南世纪城花园洋房单价预涨500元/平米

继上周，生态新城内一盘推新一盘正式认筹后，4月整个板块内新增两个预推新楼盘，分别为西片区内的中南世纪城及东片区内的九华学府。

据悉，中南世纪城预计4月推出57号楼多层电梯洋房，户型面积为116、136平米两种，目前已接受认筹，交5000排号。值得注意的是，此次中南世纪城预推出的花园洋房房价，据该项目销售经理章胜介绍，在三期首推花园洋房及别墅强势抢占市场之下，此次推新房源价格均有涨价计划，花园洋房房价预期上涨500元/平米。九华学府预计4月中下旬推6号楼房源，户型面积为90、117平米，现已接受认筹，交2万抵5万。同样据该项目置业顾问透露，6号楼正式开盘后，房价可能会高于目前在售的7号楼，预计均价5000—5500元/平米。

开发区两盘预推新 东冠逸轩2期新品将面市

4月开发区预推新楼盘则主要集中的翔宇大道沿线，分别为东冠逸轩及河畔花城。据悉东冠逸轩预计4月初1、13号楼开始认筹，户型面积段83~88平米小三房。许久未推新的河畔花城则预计4月推出55、60号楼房源，户型面积为92、123、127、141平米四种，预计均价4500—5000元/平米。目前接受认筹，交一万抵两万。

清浦区及淮安区均一盘预推新 华德力运河城新品房价或上涨

4月清浦区及淮安区内均有一盘推新，清浦区内预推新楼盘为华德力运河城，淮安区则是易郡龙腾。据悉，华德力运河城预计4月10日左右加推7号楼小高层，户型面积段为120—140平米，共有4种户型，预计价格高于前期产品，具体价格及优惠待定。易郡龙腾3期公寓产品目前已经接受认筹2千抵2万，户型面积段为50—104平米，均价待定，公寓产权70年，预计4月底或5月加推。

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