房地产公司业绩冰火两重天

房地产行业依然是最受关注行业之一。截至昨日，A股市场上首批18家房地产公司交出了上半年的成绩单，净利润合计为33.1亿元，相比去年同期的30亿元，增幅超过10%。据同花顺数据统计，上述18家房地产公司中，仅有4家出现亏损，行业似乎出现回暖迹象，但发展态势呈现两极化。不过被市场誉为“包工头”——太平洋(601099,股吧)建设的创始人严介和在接受信息时报记者采访时表示，目前的回暖只是暂时的，从长远来看，房地产行业的调整才刚刚开始。

莱茵置业等4家公司亏损

截至昨日，A股市场上共有18家房地产上市公司交出了2015年上半年的成绩单。同花顺数据显示，18家房地产公司合计净利润达到33.1亿元，相比去年同期的30亿元，增幅超过10%。

这18家房地产公司中，共有4家出现亏损。其中，莱茵置业(000558,股吧)以上半年净利润亏损2592.71万元，成为18家房企上市公司中亏损最为严重的企业。莱茵置业7月30日发布半年报显示，公司上半年亏损2592.71万元，同比盈转亏，上年同期公司盈利2499.26万元。此外，匹凸匹(600696,股吧)、阳光股份(000608,股吧)和世纪星源(000005,股吧)上半年的利润也为负。

除了上述亏损的4家企业之外，还有7家公司的业绩出现下滑。荣安地产(000517,股吧)的下滑幅度，其半年报显示，报告期内，公司实现营业收入2.85亿元，比上年同期减少88.98%；实现净利润0.22亿元，比上年同期减少89.89%；基本每股收益为0.02元。不过虽然业绩大跳水，公司仍然推出豪华送转方案，经董事会审议通过的利润分配预案为：每10股派0.5元送2股转增18股。

近半数房企业绩好转

另一方面，根据同花顺数据统计，在上半年盈利的14家房地产上市公司中，陆家嘴(600663,股吧)盈利状况，达6.74亿元，同比上涨16.77%；南京高科(600064,股吧)则成为业绩增速较快的公司，上半年净利润达5.17亿元，同比上涨95.38%。

同时，A股市场上共有72家房地产企业公布了半年度业绩预告，其中预增18家，扭亏6家，略增2家，续盈1家，而17家出现首亏，3家续亏，1家增亏。在这72家公司中，有近半数的公司业绩出现好转。

根据数据显示，2015年半年度业绩预计增长超过3倍的地产公司有7家。其中苏宁环球(000718,股吧)净利润同比增幅，变动幅度达到6倍。据业绩快报显示，苏宁环球预计上半年净利润28604.70万元至34734.27万元，增长幅度为486.75%至612.48%。

“在已交出上半年成绩单的房地产企业中，亏损的情况仅占少数，多数房地产公司业绩不错，而且多数都是靠主业，整体呈现回暖迹象。”渤海证券分析师接受信息时报记者采访时表示。

不过被市场誉为“包工头”——太平洋建设的创始人严介和却表示了截然不同的看法，日前他对信息时报记者表示，房地产市场只是短暂回暖，目前城镇化建设放缓，以及人口增速下降，都意味着房地产的春天已经过去。未来房地产行业会越来越呈现两极化，龙头企业占领更多的市场份额，而中小型企业则面临业绩下滑、急需转型的尴尬。