大润发商圈迎来新盘 竞争激烈引发价格战担忧

　　伴随着淮阴区大润发商圈的形成，及二附小学区优势，围绕其周边开发的诸多楼盘也成为整个淮阴区区域楼市的“新宠”。近来又有一新项目落户于此，稀缺多层引发多方关注，而在片区楼市竞争越发激烈之下，价格战也成为不少项目担忧之事。

　　又一新盘进驻大润发商圈 稀缺多层引发关注

　　自2013年围绕着大润发及二附小周边出现新盘集中入市潮后，该片区楼市在成长为整个淮阴区热点购房之下也逐渐步入稳定的发展状态。在2014年区域楼市中除了幸福城及光辉乾城推出商铺及其商业理念外，甚少有大动作发生。而去年年末，片区内迎来一新盘进驻，不仅为久违的楼市注入新血液，同时多层产品也引发了各方关注。

　　新进驻项目为蓝天学府，与金润城相对，与二附小仅一路之隔。据悉该项目目前已经进入认筹阶段，交1000元抵10000元。一期主推三栋高层及两栋多层400来套房源，虽然具体的房源价格还未公示，但据项目工作人员介绍高层均价在4800元/平米左右，多层均价在5800元/平米左右，预计在今年5月1日正式开盘。面对着周边项目高层林立，该项目多层产品无疑具有不小的竞争力。地处二附小旁边，相比整个淮阴区在售多层项目地段更具优越性，使得蓝天学府受到了不小的关注度。

　　新年老盘“闲不住” 幸福城二期将入市

　　在新盘来势汹汹之下，片区内在售老盘也怕是“闲不住”。作为淮阴区新晋热点板块，片区也有不少指标性楼盘，如淮阴区排名前列科技盘金润城，打造区域商业中心的幸福城等。据悉，在春节期间一期清盘的幸福城二期项目已开始启动，交1千抵1万选定房号，预计将于今年4月正式公开发售，春节期间的强势热销也为该项目带来了不少信心。

　　而步入羊年后的金润城项目则迎来了新的营销团队，据了解目前该项目营销模式仍在积极的探索之中，而面对与之相对的蓝天学府新盘房价低不少的情况，该项目工作人员表示虽然在价格上存在竞争性，但因产品类型的不同，从这个层面上来讲也不存在“竞争性”。目前项目未有调整价格的计划。

　　紧邻大润发旁的联众光辉乾城工作人员则表示，今年项目主力销售2号楼房源，3号及8号楼部分房源或将于今年推出，取决于今年项目销售情况及市场行情。在房价上，今年仍旧走平稳路线，虽然项目销售情况良好，但未有涨价计划。

　　片区楼市竞争激烈 引发业内价格战担忧

　　承接着大润发商圈的兴盛，淮阴区东北片区也成功接过西南片区接力棒，成为整个区域内最为热门的购房区域。但在新盘不断进驻，区域住宅存量不断攀升楼市竞争不断激烈之下，一些业内人士也坦言，如今的东北片区同样也面临着不少问题，譬如在售项目间的价格战。在联众光辉乾城营销经理翟金刚看来，目前整个淮阴区楼市已不似以往那么“平静”，他坦言在去年楼市状况萧条之下，片区内已有一些项目在临近年末的时段推出一些特惠策略，打响楼市价格战。而在今年年初楼市虽有一些利好的金融政策护航，但从目前来看对淮安楼市影响不大，不排除另外一下在售项目出现跟风情形。