红星国际广场2015踏上征途 带动区域商业升级

　　主持人：搜狐焦点网友大家好，欢迎关注本期新盘路演节目，本期搜狐焦点将带领网友走进位于清浦区淮海南路156号的红星国际广场，首先有请营销总监助理闫晓宇。淮安红星坐落于清浦老城区，将打造36万方城市综合体。东望水渡口，北承淮海商圈。现在整个项目较新动态是什么呢？也请您跟我们详细介绍下淮安红星国际广场项目。

　　闫晓宇：淮安红星国际广场是集大型商业广场—爱琴海购物中心、商业街、沿街商铺、星级写字楼（红星财富广场）、红星紫郡华宅、SOHO中心（小户型住宅公寓）于一体的36万平米大型城市综合体。而爱琴海购物公园又由精品超市、精品卖场、红星太平洋电影城、K歌娱乐、休闲餐饮、天合婚典（婚庆）、小小乐园（儿童乐园）等十大主题业态组成，包含吃喝玩乐购一站式的体验消费。目前项目1、2号楼已经封顶，2月2日2号楼将首开，户型为89平、100平和108平，现接受预约排号，越靠前的客户享受的优惠越大。

　　主持人：我们知道，2014年楼市市场环境不好，红星也面临着转型，那么请您简单谈谈红星转型的具体方面。

　　闫晓宇：其实商业模式是一直在变化的，以前的一体化商业模式已经被市场淘汰。一个城市综合体的发展必然需要本地化和个性化，本地化的含义就是需要糅合本地资源，大品牌混合本地小众品牌的营运模式，而个性化是指要有能吸引客户放下电脑网购，前往到购物中心来的体验式服务，两者相结合才能带来更多的人气和前景。

　　主持人：红星国际广场规划打造成淮安第三大商圈，那您觉得项目的核心竞争力在哪？与万达广场相比，项目的建成和运行会对区域有什么直观影响？对周边在售楼盘有利好作用吗？

　　闫晓宇：其实清浦区是一个相当成熟的老城区，据统计表明，清浦区有名字的小区就有188个，但老城区的特点就是商业自发形成，比较零散。而红星的投入市场，一定会填补区域规模型商业的缺失，并带来整个区域的升级换代。配套完善了，周边辐射到的项目肯定会带来一定的价格上涨。

　　主持人：红星国际广场当初选择在淮安扎根的原因有哪些，淮安的城市综合体发展前景如何？

　　闫晓宇：淮安的城市定位一是苏北中心城市，二是将来要发展成为特大城市，两者说明淮安有着广阔的发展前景，人口导入能力未来几年也会有所显现。这就具备了商业发展的基础条件，所以红星选择淮安是看中了淮安的后市潜力。而城市综合体肯定是未来的一种趋势，其包含了集中性、体验式的服务，容纳了个性化、定制化的商业，这样的城市综合体必将是未来生活的选择。

　　主持人：红星地产依托于红星美凯龙强大的商业运营模式孕育而生。那么项目的主要运营模式是什么，请您简单谈谈。

　　闫晓宇：项目主要是以消费为核心的购物中心，现在虽然出售一部分商铺，但我们的主营店仍是项目持有，望能带动周边项目增值，后期的营销策略还未定，还在商榷中。