龙凤旺万家首开在即 独特主题或提振商圈信心

　　即便在大润发及幸福城block街区双重进击之下，淮阴区老城区核心商圈也随之诞生。但说到淮阴区商圈，作为全市重点推进的“十项重点工程”之一的综合大市场商圈存在感依旧十分高。

　　起建于2009年，淮安综合大市场如今已到第六个年头。如今这里已经汇集了欧蓓莎居然之家、淮安义务商贸城、淮安国际汽车城、轻纺城及龙凤旺万家五大商业项目，成为全市商业最为聚集的片区。由原本的一家独撑到如今的五家齐发，取得的成果是毋庸置疑的。

　　在2013年已形成以欧蓓莎居然之家为龙头的珠江路家居家装一条街、以国际汽车城和18家4S店为龙头的钱江路汽贸汽配一条街以及淮安义乌商贸城小市场批发为主的，三个特色市场集群。但在淮安义乌商贸城、欧蓓莎居然之家两大先驱者开业运营不佳的情形下，投资客对于该片区发展信心也大打折扣。一些业内人士甚至放言该商圈发展仍需捂，且时限较长。而在2014年龙凤旺万家及大宁百货两大项目的进驻也为整个商圈带来了新的商机与发展，也被寄予着重振商圈信心两大利器。

　　如今大宁百货现已入市，在去年8月中下旬正式首开，但从淮安网上楼市该项目明细信息来看，一期首推的869套可签约非住宅套数，在经过近半年时间，截止2015年1月21日已有252套被签约。细算下来，不足三成的去化量，在“兵荒马乱”的2014年这样的销售业绩不知该如何评定。但商圈内另外一新项目龙凤旺万家在经过一段时间的蓄水期后也即将首开，成为该商圈内新年开盘重大事件。

　　那么作为该商圈最后一个提振“信心”项目，龙凤旺万家是否能够担当此任呢？“以婚纱产业为主导，创立淮安市首座一站式婚庆体验中心”，独有而鲜明的商业主题使得龙凤旺万家颇具市场关注性。

　　据了解，项目占地面积33077平方米，建筑面积92377平方米，紧临淮安火车北站和长途客运总站，并处于15平方公里的淮安综合大市场集群的核心位置。该项目共分二期开发，将形成一个以婚纱产业为主导，婚庆礼品批发销售，并配有酒店、商业、住宅等设施于一体的婚庆商业综合体，辐射苏北，与苏南对接，不仅填补了淮安市场此类业态的少有，还是整个苏北地区排名前列个婚庆主题商业。

　　该项目常务副总张晓波曾向编者透露，从项目落地以来，淮安投资客对项目观感较好。婚庆可以说是一个朝阳产业，随着人们生活水平的提高，他们对婚庆的要求也越来越高。而淮安本土市场潜力很大。据他们统计，淮安一年大约有9万新人结婚，整个婚礼花费大约在十万元左右，即便在农村也达到了五六万元。这样算来淮安婚庆一年有七八十亿元的市场，因此他们短期目标就是要做好淮安市场，使得龙凤旺万家成为整个城市婚庆市场的一张名片。一个好的商业项目一是看地段、二是看商业主题，三是运营能力。地处苏北腹地，独特新颖的婚庆主题，集中管理式运营模式，相信龙凤旺万家会达到预期目标。

　　如今该项目主体现已封顶，商业招商也取得不错的成绩。开盘在即，首推40套3588元/平起住宅，享交两千较高抵1万的优惠，加推金街38套精装铺，7500-11500元/平，享交1万较高抵6万的优惠。