润城一品占据清浦核心地段 享主城区生活配套

　　主持人：搜狐焦点网友大家好，欢迎关注本期新盘路演节目，本期搜狐焦点将带领网友走进位于解放西路与北京南路交汇处的润城一品，下面有请销售经理魏力。我们知道，润城一品只有一期，但关于户型、配套、建筑风格等方面都不是很熟悉，先请您给我们详细介绍下润城一品这个项目，以及项目的较新动态。

　　魏力：项目位于清浦区两条主干道解放西路与北京南路交汇处，位居主城核心地段。距离项目3分钟路程是乐天玛特超市，学区是清浦小学，公交线路较多，7、12、15、48均可直达，基本配套一应俱全，享受老城区的生活。项目占地面积8000平方米，总建筑面积3.3万平方米，容积率3.45，绿化率30.47%，得房率80%，户型面积在85-122平，均价4200元/平左右，目前11月28日-12月8日属于项目开盘期，推出20套3788元/平起的特价房。

　　主持人：与清浦区其他的项目对比，项目在地理位置上并没有占据太大的优势，项目有没有什么销售压力？您觉得清浦西南片区域发展前景如何？

　　魏力：首先项目体量不大，房源总共200多套，现已成功认筹30多套，而且来访量也还可以，价格相对淮安其他片区也算偏低的，所以销售压力并不算大，规划一年清盘。对于清浦西南片，老城区发展遇到的瓶颈就是拆迁问题，如果政府能把旧城改造的拆迁问题解决掉，这一片区发展潜力是无穷的。

　　主持人：润城一品首开盘，即成功认购30多套房源，这个成绩算是相当不错的，那么项目是怎么做到热销的，吸引置业者的核心因素是什么呢？

　　魏力：我觉得项目较大的特色就是自带千平菜场，这在整个淮安属于首例。从片区来讲，零散式菜场较多，但缺失集中式、规模型的菜场；对于买菜者来说，当然越近越好了。开发商准确嗅到区域匮乏资源，结合自身项目准确定位开发建设的菜场，必将成为项目重要的突破口。另外，项目在整个片区内都算是低价盘，3788元/平起售，均价4200元/平是极具市场竞争力的。

　　主持人：项目总共是三栋高层建筑，清浦区高层是越来越多，您觉得区域内高层项目发展如何？未来的高层项目前景如何？

　　魏力：高层是未来城市发展的必经之路，也是最终少有的业态形式，我们都知道，目前一线城市是没有多层这种形式的。从政府规划层面来讲，要想土地资源得到充分利用，多层迟早会被淘汰，高层才是符合市场需求的。

　　主持人：年关将至，“返乡置业潮”即将来临，很多家项目都是价格放水比较厉害，润城一品有哪些应对措施，或者说哪些优惠？

　　魏力：除了12月8日之前的特价房，年前每一层还会推出一套特价房，价格介于3788元/平和4200元/平之间，俗称“小特价房”。而关于“返乡置业”的内容，估计在元旦前后推出，暂时还没有定。