淮安
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自4月开始量价双跌的二手房市场终于“触底反弹”了。据统计，刚过去的一周，南京二手房成交量和挂牌价双涨，特别是成交量涨幅较大。业内人士分析，经过一个月的涨跌互现的回调，二手房成交量已基本接近正常水平，进入平稳波动期。
据网上房地产数据统计，上周南京二手房成交量达2338套，环比5月首周的1123套上涨了108%。 从区域成交量来看，原鼓楼区以395套列全市排名前列，建邺区以265套列第二，江宁区以257套列第三。成交量回涨的背后是挂牌量的止跌回升。据365地产家居网的统计，该网上周南京二手房挂牌量为5007套，环比5月首周的4305套上涨了702套，涨幅达16.3%。其中江宁以1091套位列全市首位，原鼓楼区以657套位列第二，原白下区列第三。
双量均止跌回涨，挂牌价也不甘落后。据统计，上周南京二手房市场挂牌均价为13947元/平方米，比5月份首周的13875元/平方米上涨了72元/平方米，涨幅为0.5%。从区域挂牌价看，原鼓楼区依然高居榜首，挂牌均价高达21267元/平方米，建邺和玄武区分列二、三位。
5月首周的二手房统计数据是量价齐跌。相对来看，上周的南京二手房市场可谓全面止跌回升。从各个量的统计来看，原鼓楼区的数据均位列前茅，可谓二手房市场的中坚力量。链家地产市场分析师尹筱沁表示，二手房量价止跌鼓楼区的功劳，这与近期学区房报价持续的高涨有关。不过从大势来分析，这次止跌回升应该是自4月份南京二手房量价一路下滑后的自然反应，说明二手房市场目前的成交量已回归到位，进入平稳波动期。由于所得“20%个税”政策短期内没有重新严格执行的迹象，二手房市场很可能将维持一段正常波动的走势，价格也将重新偏向坚挺。
