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金三淮安楼市成色十足 上周住宅日均成交178套

2013-04-01 16:13:50 来源: 搜狐焦点网 作者:汪小雨

  据搜狐焦点数据统计,上周(3月25日-3月31日)淮安住宅类商品房共成交1249套,环比上涨1.54%,成交面积134029.84㎡,环比下跌1.33%。上周,淮安住宅类商品房日均成交178套,其中日成交较高成交246套,较低成交67套。


  主城区成交702套 清河区居榜首

  据上周淮安楼市成交数据显示,淮安主城区(清河、清浦、开发、淮阴)住宅类商品房共成交702套,占全市总成交套数的56.2%。其中清河区以387套成交量位居榜首,开发区、金湖县分别以175套、141套位列第二、三位,而清浦区一周仅成交64套。

  在上周住宅类商品房中,清河区成交套数以高于第二名两倍的成绩夺冠,在该区域中越河小区、一号生活大院持续热销状态。其次依然是钵池山板块楼盘发力,香格里拉花园、茂华国际汇、中天·优诗美地及榕兴水韵天成一周日均成交套数均超一套。

  在开发区中,在大学城板块中学林雅苑及城置·公园龙湾,翔宇大道旁的河畔花城、深圳路附近的大湖城邦东湖怡景苑取得不错的销售成绩。其中学林雅苑目前在售房源已是最后一期项目共6-7栋房源,户型面积为83平米-140平米,均价4000元/平米。城置·公园龙湾预计将于7月推新,目前在售8、10号楼房源,户型119平米、130平米、142平米,均价4100元/平米。


  在生态新城板块中,伴随着越来越多的开发房企进驻该区域竞争也越来越白热化,而进入2013年以来,中南世纪城似乎一直保持热销的状态,上周该楼盘也成功销售近十余套房源。在淮阴区中,樱花小区国华御翠园及广城·尚书房销售成绩在区域比较突出,其中樱花小区10号、16号多层房源已经推出,现购房交2万定金,120平以下优惠2.4万,120平以上2.9万。


  商业成交套数环比下降2.67%

  据搜狐焦点数据统计,上周(3月25日-3月31日)淮安全商业共成交182套,环比下降2.67%;成交面积11277.73㎡,环比下降5.30%。其中,开发区以51套总成交量位居排名前列,盱眙县成交36套紧随其后,清河区以22套位列三位。


  金三成色十足 业内对后市成交预期不高

  随着“金三”最后一周的落幕,各地国五条细则也相继推出,早在此前淮安即有业内人士预言国五条细则的出台将刺激新房市场。而3月淮安楼市住宅成交套数再次突破5000套的成绩不仅使金三成色十足,似乎也证实了该业内人士的猜测。

  除了成交量未受影响外,在4月淮安楼市房企推新意愿明显增强,不少楼盘纷纷试水四月楼市,对此业内人士指出,在上半年4、5月是房企较为传统的推新节点,淮安楼市或将迎来新一轮推新热销,但随着地方国五条细则的落地,对于成交量预期则不会很高。

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