衡水
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2017年逐渐远去，2018即将到来，衡水楼市又将朝着什么方向发展？购房者的选择会有什么样的变化？且看衡水11月400来电报告！
回顾衡水11月楼市，几乎无推新量，楼市的销量、来点量、到访量也随之下滑。搜狐焦点通过400来电数据分析显示：11月总来电1743组，较10月份相比有所减少。
400来电市场走势：来电总数持续下滑
400电话是通过真实网友对衡水在售以及待售项目的人气和潜在的购买价值进行有效监测，能够清楚地反映出市场走向以及网友的购房意向，为衡水各大房企调整供给、制定销售策略依据和支持。
根据搜狐焦点400统计数据分析：自2017年5月份以来，衡水400来点量持续下滑。分析原因：由于衡水目前房价过高，11月份成交均价在9450元/㎡，衡水人均收入过低造成。（以115平三室一套房源9000元/平计算，总房价100万，首付30%，30万，加上车位、预留契税维修基金10万元，短期内总支出40万元；后期贷款以每月3000元计。以现在衡水工资水平，购房者因压力问题不敢出手）。还有部分网友购房意向不强烈处在观望期。
区域排行：路北高铁版块领跑 河东区垫底
从400来电区域分析来看，路北区高铁成为衡水楼市较大赢家。高铁新区2017年来发展迅速，城市能不断完善，越来越多的购房者选择入住该区域。再加之孔颖达文化公园的即将完成建设，各大房企为购房者提供了品质高、种类全的物业产品，可以满足不同人群的购买需求，成为购房者眼中的“香饽饽”，400电话来电量也水涨船高。
楼盘排行：综合实力才是取胜关键
据400电话监控数据统计显示：11月衡水楼盘400来电排行版中，恒大绿洲稳坐第1把交椅；橄榄绿洲、恒丰·理想城以微弱差距分列第二、三名。通观整个400来电楼盘排行，上榜的楼盘无一不是拥有着雄厚实力的品牌房企开发。在经历过“为买房而买房”的阶段后，购房者更加理性，在置业时除了对项目的价格、区位、交通、配套等基础条件进行考察外，也越来越注重对房企的综合实力的考量。
