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关于婚前房产的协议

2017-06-27 08:45:04 来源: 搜狐焦点网

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1、问: 想要了解签订购房合同的注意事项?

答:一并给大家总结一下,签订合同时大家要仔细看公摊面积、交房时间、装修标准、物业服务、以及房产的五证两书。

2、问:婚前房产协议有法律效应吗?

答:婚前房产协议只要是双方真实意思表示,不违反法律法规的禁止性规定,不违反国家相关政策,不损害国家、集体的利益和他人的合法权益,就具备法律效力,对双方当事人具有法律约束力。

3、问:买房的时候建筑面积和套内面积是怎么算的?

答:套内面积,又叫使用面积,从字面意思可以理解为户主真正所使用的面积。建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上墙体所占用的面积。专业的说法是指,住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和 。

4、问:为什么房产估值的评估价比成交价低?

答:银行考虑自己要承担的风险,所以通常评估价就会比正常交易价保守,所以评估价比成交价低一些。

5、问:小产权房能买吗?

答:“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。由于小产权房的特殊法律属性,使得小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其并不是商品房。

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