衡水6月楼市急剧萎缩 未来楼市将会怎样“疯狂”

六月初夏，越来越炎热的天气使得看房的人大大减少，各大项目售楼处变得逐渐冷清起来。受高温天气影响，六月份衡水楼市新房成交量较上月明显下滑，楼市逐渐进入成交低谷期。衡水搜狐焦点网整合了衡水房产市场在售项目数据后发现：六月份部分区域房价波动明显，其中以开发区为主要代表。

总体来看，六月份衡水楼市波动原因主要有以下几点：

1.观全国楼市动态，衡水处于三四线城市，因一、二线城市房价过高，导致购房者转向三四线城市，刺激三四线城市房价上涨，当三四线城市房价到达峰值时，导致购房者转向县级市；

2.自去年12月份至2月份房价飙升，更有楼盘涨幅高达75%，又加之各地不断推出限购政策，房价趋于平缓。同时，前期飙涨带来的购买力透支等小弊端，导致部分购房者进入观望期；

3.衡水部分银行利率上调10%，也大大减少了购房者的购买欲望；

4.之前市场因大量投资客进入，带动衡水市场进入抢房阶段，现因房价上涨，投资获利减少，也降低了投资客的购房欲望；

5.二手房市场冲击新房市场，部分二手房房价低于新房市场的价格，同样也导致部分购房者转向二手房市场；

6.部分楼盘剩余房源有限，户型种类较少，更有部分楼盘封盘停止销售，导致目前市场房源较少；

7.因6月份天气高温、高考、麦收等，造成到访量减少等现象，从而导致成交量下降。

楼市裂变生长顺势而为 下一步是拐点还是起点？

著名的蝴蝶效应，往往用来比喻：初始条件十分微小的变化，经过不断放大，能带动整个系统长期巨大的连锁反应。楼市版的蝴蝶效应，如今正在衡水开发区上演。

5月26日，开发区地价再创新高，保利地产分别以880万/亩、930万/亩的价格拍到开发区两块地块；

据可靠消息称，开发区某项目下周也将做出价格调整，调价幅度不小于1000元/平。

据悉，周边其他楼盘也着手酝酿涨价，业内人士认为，随着事件不断发酵，衡水楼市生态可能重构！

停下是为了更好地前行

衡水楼市从去年下半年以来的这一波裂变高潮，从某些因素上来讲其实是预谋已久的既定现实。小阶段飙涨会激发衡水楼市相关需求，对后期走势也有促进作用，未来发展空间都十分大。

衡水是个难得的城市，除了路北区等个别区域发展快人一步，其他各区域的发展相对均衡，每个区域都有自己的特色。

随着下半年的京九高铁、太青高铁、石济客运专线开通、园博园开园、奥林匹克公园的修建等，会进一步促进房价的涨幅。

衡水楼市稳健前行是王道 放平心态应对波动

七-八月份炎热天气将持续出现，衡水楼市如何促成一手住宅的成交？各大楼盘开发商又将如何面对“成交低谷”？楼市是否会出台新一轮的利好政策？期待时间的见证！